Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Termoli, Campobasso – Base €279.000 | Asta Giudiziaria

Via Palissandri 8, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare di mq 315 al primo piano di un fabbricato polifunzionale in zona periferica ben servita, attualmente adibita a centro medico TAC e RISONANZA. L'immobile presenta finiture discrete, impianti di climatizzazione (ente omesso) e stato manutentivo buono. La struttura, realizzata nel 2008 con successivi ampliamenti, è dotata di ascensore e accesso condominiale comune.

Risques relevés (8)

  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di oltre 12 milioni di euro

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona ben servita e prossima a svincolo autostradale

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca giudiziale per decreto ingiuntivo da 200.000 euro
  • non conformità alla normativa antincendio segnalata dai (indirizzo omesso)
  • assenza di certificato di agibilità per l'ultimo intervento edilizio
  • difformità urbanistiche non completamente sanate (costi stimati per regolarizzazione: 6.000 euro)
  • impianti non certificati a norma (costi stimati per regolarizzazione: 2.000 euro)
  • vincolo urbanistico derivante da convenzione edilizia del 2008
  • spese condominiali pregresse non pagate per 8.734 euro

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 315 mq con buona luminosità e finiture di qualità discreta
  • impianti di climatizzazione moderni e manutenzione generale buona
  • accessibilità garantita da ascensore e scale condominiali
  • zona con presenza di centri commerciali e attività artigianali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 372.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
279.000 €
Date limite des offres
12/09/2026
Tribunal
Tribunale di LARINO
Surface
315 m²
Prix au m²
€ 886/m²

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare della superficie catastale lorda di mq 315, ubicata al primo piano del fabbricato " Centro Polifunzionale La Vida" sito in Termoli alla via dei Palissandri 8.La struttura polifunzionale è stata realizzata a partire dall'anno 2008 e nei successivi anni è stata oggetto di ampliamenti e modifiche interne.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Termoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026 au Tribunale di LARINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €279.000. L’offre minimale admise est de €209.250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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