Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Termoli, Campobasso – Base €757.500 | Asta Giudiziaria

Via Palissandri 8, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare polifunzionale di 1.130 mq al primo piano di un fabbricato in zona periferica ben servita, attualmente adibita a palestra con accessi condominiali e scale antincendio. La struttura, realizzata nel 2008 con successivi ampliamenti, presenta finiture di qualità discreta e stato manutentivo buono. La zona è commerciale e artigianale, prossima a svincoli autostradali e centri commerciali.

Risques relevés (7)

  • vincolo urbanistico (Del. Cons. n.6 del 1981) su particella 398

Points favorables (5)

  • superficie ampia e luminosa (1.130 mq lordi)

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità e necessità di regolarizzazione (SCA in sanatoria)
  • non conformità impiantistica (mancata certificazione post-SCIA 2021)
  • ipoteche volontarie e giudiziali (importo complessivo elevato)
  • non conformità prevenzione incendi (Attività 73.1.B e 62.2.C)
  • spese condominiali pregresse (€ 7.770,66)
  • difformità catastale (sub 72 vs sub 71)

Autres points favorables

  • posizione strategica in zona commerciale e ben servita
  • impianti di climatizzazione di qualità ((ente omesso))
  • accessibilità garantita da ascensori e scale antincendio
  • rendita catastale elevata (€ 12.945,00)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.017.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
757.500 €
Date limite des offres
12/09/2026
Tribunal
Tribunale di LARINO
Surface
1130 m²
Prix au m²
€ 670/m²

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare della superficie lorda di mq 1130 circa, ubicata al primo piano del fabbricato "Centro Polifunzionale La Vida" sito in Termoli alla via dei Palissandri 8.La struttura polifunzionale è stata realizzata a partire dall'anno 2008 e nei successivi anni è stata oggetto di ampliamenti e modifiche interne.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Termoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026 au Tribunale di LARINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €757.500. L’offre minimale admise est de €568.125.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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