Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Termoli, Campobasso – Base €757.500 | Asta Giudiziaria

Via Palissandri 8, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

Unità immobiliare polifunzionale di 1.130 mq al primo piano di un fabbricato in zona periferica ben servita, attualmente adibita a palestra con accessi condominiali e scale antincendio. La struttura, realizzata nel 2008 con successivi ampliamenti, presenta finiture di qualità discreta e stato manutentivo buono. La zona è commerciale e artigianale, prossima a svincoli autostradali e centri commerciali.

发现的风险 (7)

  • vincolo urbanistico (Del. Cons. n.6 del 1981) su particella 398

有利因素 (5)

  • superficie ampia e luminosa (1.130 mq lordi)

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,5% (估值来源:评估报告分析) +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e necessità di regolarizzazione (SCA in sanatoria)
  • non conformità impiantistica (mancata certificazione post-SCIA 2021)
  • ipoteche volontarie e giudiziali (importo complessivo elevato)
  • non conformità prevenzione incendi (Attività 73.1.B e 62.2.C)
  • spese condominiali pregresse (€ 7.770,66)
  • difformità catastale (sub 72 vs sub 71)

其他有利因素

  • posizione strategica in zona commerciale e ben servita
  • impianti di climatizzazione di qualità ((ente omesso))
  • accessibilità garantita da ascensori e scale antincendio
  • rendita catastale elevata (€ 12.945,00)

与市场对比

评估报告估值:€ 1.017.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.9%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
757.500 €
出价截止
12/09/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
1130 m²
每平方米价格
€ 670/m²

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare della superficie lorda di mq 1130 circa, ubicata al primo piano del fabbricato "Centro Polifunzionale La Vida" sito in Termoli alla via dei Palissandri 8.La struttura polifunzionale è stata realizzata a partire dall'anno 2008 e nei successivi anni è stata oggetto di ampliamenti e modifiche interne.

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关于这场拍卖的常见问题

Termoli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €757.500。 最低有效出价为 €568.125。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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