Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Termoli, Campobasso – Base €23.250 | Asta Giudiziaria

Via dei Palissandri 8, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

Unità immobiliare al piano seminterrato di un centro polifunzionale in periferia sud di [(indirizzo omesso)], zona ben servita e prossima a svincoli autostradali e centri commerciali. L'immobile, di 102 mq catastali, è occupato senza titolo e presenta uno stato conservativo sufficiente con finiture ordinarie. La valutazione peritale indica un valore di mercato di €31.000.

发现的风险 (6)

  • occupazione senza contratto di locazione

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona commerciale e artigianale

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di vincolo urbanistico derivante da convenzione edilizia del 1981
  • non conformità alla normativa antincendio per il piano interrato (attività 75.2.B)
  • spese condominiali pregresse non definite (€8.152,20)
  • ipoteche giudiziali e volontarie per complessivi €6.455.240,73 gravanti sul bene
  • assenza di certificato APE

其他有利因素

  • accessibilità garantita da due rampe esterne carrabili e corsie interne
  • presenza di impianti certificati a norma secondo recente SCA
  • superficie commerciale di 102 mq
  • zona servita da svincoli autostradali e centri commerciali

与市场对比

评估报告估值:€ 31.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
23.250 €
出价截止
12/09/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
102 m²
每平方米价格
€ 228/m²

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare ubicata al piano seminterrato del fabbricato “Centro Polifunzionale La Vida” sito in Termoli alla via dei Palissandri 8. La struttura polifunzionale è stata realizzata a partire dall’anno 2008 e nei successivi anni è stata oggetto di ampliamenti e modifiche interne.

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关于这场拍卖的常见问题

Termoli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €23.250。 最低有效出价为 €17.438。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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