Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Termoli, Campobasso – Base €757.500 | Asta Giudiziaria

Via Palissandri 8, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse des Gutachtens

Unità immobiliare polifunzionale di 1.130 mq al primo piano di un fabbricato in zona periferica ben servita, attualmente adibita a palestra con accessi condominiali e scale antincendio. La struttura, realizzata nel 2008 con successivi ampliamenti, presenta finiture di qualità discreta e stato manutentivo buono. La zona è commerciale e artigianale, prossima a svincoli autostradali e centri commerciali.

Festgestellte Risiken (7)

  • vincolo urbanistico (Del. Cons. n.6 del 1981) su particella 398

Positive Aspekte (5)

  • superficie ampia e luminosa (1.130 mq lordi)

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e necessità di regolarizzazione (SCA in sanatoria)
  • non conformità impiantistica (mancata certificazione post-SCIA 2021)
  • ipoteche volontarie e giudiziali (importo complessivo elevato)
  • non conformità prevenzione incendi (Attività 73.1.B e 62.2.C)
  • spese condominiali pregresse (€ 7.770,66)
  • difformità catastale (sub 72 vs sub 71)

Weitere positive Aspekte

  • posizione strategica in zona commerciale e ben servita
  • impianti di climatizzazione di qualità ((ente omesso))
  • accessibilità garantita da ascensori e scale antincendio
  • rendita catastale elevata (€ 12.945,00)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.017.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
757.500 €
Gebotsfrist
12/09/2026
Gericht
Tribunale di LARINO
Fläche
1130 m²
Preis pro m²
€ 670/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare della superficie lorda di mq 1130 circa, ubicata al primo piano del fabbricato "Centro Polifunzionale La Vida" sito in Termoli alla via dei Palissandri 8.La struttura polifunzionale è stata realizzata a partire dall'anno 2008 e nei successivi anni è stata oggetto di ampliamenti e modifiche interne.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Termoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di LARINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €757.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €568.125.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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