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Derzeit angebotene Lose mit ähnlichen Merkmalen:
- FABBRICATI INDUSTRIALI
- LOTTO A/B – 1/2A. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 relativamente a CAPANNONE, disposto al piano terra, primo ed interrato, sito in comune di PADERNO DUGNANO (MI), via Giustino Fortunato n. 11/A.Composto da edificio disposto su complessivi tre livelli, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.271,00.B. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 relativamente a APPARTAMENTO, disposto al piano PRIMO.Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 55,00.
- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 (identificato in perizia come Lotto 9) per la quota di 1/1 di piena proprietà individuato alla lettera A, con altezza variabile, posto al piano quarto ed ultimo piano interrato.
- POSTO MOTO a MILANO Via Giovanni Pezzotti 2.Identificazione catastale: foglio 522 particella 718 sub. 123 (catasto fabbricati), piano S3, categoria C/2, classe 6, consistenza 4 mq, rendita 33,67 EuroCoerenze: da nord ed in senso orario: corsello, posto moto 122, muro di confine.
- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 per la quota di 1/1 di piena proprietà (identificato in perizia come Lotto 10), individuato con la lettera B posta auto singolo posto al quarto ed ultimo piano interrato all'interno di un'autorimessa pluripiano interrata; sotto rampa con altezza variabile, anno di ultimazione 2005.
- Lotto n. 5: box singolo a MILANO Via del Molinazzo n. 4 (identificato in perizia come Lotto 8) per la quota di 1/1 di piena proprietà, individuato al n. 9, posto al piano quarto ed ultimo interrato all'interno di un'autorimessa pluripiano interrata; anno di ultimazione 2005.
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Ausgangspreis
Mindestgebot
953.600 €
Mindesterhöhung
1000 €
Frist
08/09/2026
Verfahren
Presso Il Venditore
Verfügbare Fachleute in der Nähe
Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Complesso immobiliare sito in Comune di Roma, località Vermicino, via del Casale Paoloni 95 composto da tre fabbricati (fabbricato A, B e C) e una tettoia (fabbricato D) come meglio descritto nell'avviso di vendita nelle perizie comprensive di allegati e nella certificazione notarile.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 953.600) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (9 %) | € 85.824 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 1.100 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 87.324 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 1.040.924 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 16 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 1.040.924 auf € 833.039 sinken (−20.0 %). Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di ROMA
- Aktenzeichen
- 409/2014
- Verfahrensart
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Verkaufsart
- Tramite Commissionario
- Verfahren
- Presso Il Venditore
- Gebotsfrist
- 08/09/2026
- Anhörungstermin
- 16/09/2026 · 12:00
- Veröffentlicht am
- 24/06/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen unvollständig: Prüfen Sie die fehlenden Dokumente im PVP oder fragen Sie den Verwalter. Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (50 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
29) dichiarazione-di-conformita-catastale.pdf
498 KB
30) fotografia-aerea-del-27.01.1997.pdf
280 KB
31) fotografia-aerea-del-07.01.1984.pdf
264 KB
15) domanda-di-sanatoria-prot.-59337-87.pdf
1.7 MB
9) certificato-notarile.pdf
227 KB
14) domanda-di-sanatoria-prot.-56598-87.pdf
4.1 MB
28) certificato-di-destinazione-urbanistica-al-26.11.1996.pdf
191 KB
35) i-allegato-alla-relazione-ing.-paolo-gratteri-del-18.03.2025.pdf
500 KB
2026.06.16AVVISODIVENDITA.pdf
351 KB
24) dia-prot.-45671-00.pdf
507 KB
25) dia-prot.-42065-08.pdf
1.1 MB
8) planimetrie-stato-di-fatto.pdf
119 KB
11) fotografia-aerea-del-07.01.1984.pdf
264 KB
32) fotografia-aerea-del-04.11.2003.pdf
316 KB
2) verbale di-riconsegna-della-documentazione-del-fallimento.pdf
316 KB
27) certificati-di-destinazione-urbanistica-attuale.pdf
281 KB
12) fotografia-aerea-del-04.11.2003.pdf
316 KB
18) domanda-di-sanatoria-prot.-58495-87.pdf
635 KB
23) domanda-di-sanatoria-prot.-555179-04.pdf
1.1 MB
4) documentazione-fotografica.pdf
3.9 MB
38) allegato alla relazione Ing. Paolo Gratteri in data 17.09.2025.pdf
46 KB
36) ii-allegato-alla-relazione-ing.-paolo-gratteri-del-18.03.2025.pdf
103 KB
39) allegato alla relazione Ing. Paolo Gratteri in data 17.09.2025.pdf
57 KB
19) domanda-di-sanatoria-prot.-57812-87.pdf
607 KB
5) visure-catastali.pdf
301 KB
13) domanda-di-sanatoria-prot.-59340-87.pdf
2.1 MB
16) domanda-di-sanatoria-prot.-59338-87.pdf
2.5 MB
10) nota-dipartimento-p.a.u.-del-15.06.2018.pdf
949 KB
22) domanda-di-sanatoria-prot.-555200-04.pdf
1.3 MB
21) domanda-di-sanatoria-prot.-555195-04.pdf
1.5 MB
40) certificazione notarile in data 04.04.2022.pdf
293 KB
20) domanda-di-sanatoria-prot.-555219-04.pdf
1.0 MB
6) estratto-di-mappa-catastale.pdf
196 KB
17) domanda-di-sanatoria-prot.-59339-87.pdf
1.6 MB
3) nota-dipartimento-p.a.u.-del-21.06.2018.pdf
255 KB
7) planimetrie-catastali.pdf
372 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Roma statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di ROMA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €953.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €953.600. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/09/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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