Complesso commerciale con magazzini e terreni edificabili, a Fossato di Vivo (PG), in Loc. Osteria del Gatto, Via Eugubina. Superficie complessiva edificata di circa 5.883 mq, mentre la superficie catastale complessiva, tra coperto e scoperto è pari a circa 15.978 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2516001

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Fossato di Vico, Perugia – Base €2.679.733 | Asta Giudiziaria

Via Eugubina, N. 29, 06022, Fossato di Vico, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare commerciale a (indirizzo omesso) composto da edificio principale, magazzini, showroom, uffici e corte esterna, con impianto fotovoltaico da 349,60 kWp. L'immobile è in parte locato a terzi e presenta potenzialità edificatoria residua. La perizia stima il valore complessivo del compendio in circa 4,54 milioni di euro, escludendo l'impianto fotovoltaico e le cabine elettriche.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie su più particelle Verweis Gutachten, S. 32

Positive Aspekte (5)

  • edificio principale in buono stato manutentivo con finiture di pregio e impianti tecnologici moderni Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −41,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità per l'ultimo ampliamento (2011) Verweis Gutachten, S. 30
  • difformità nella recinzione perimetrale che include area pubblica Verweis Gutachten, S. 29
  • errori catastali nella titolarità di alcune unità (es. impianto fotovoltaico) Verweis Gutachten, S. 22
  • vincolo paesaggistico su parte dell'area (zona a verde di rispetto stradale) Verweis Gutachten, S. 30
  • potenzialità edificatoria residua sovrastimata in perizia Verweis Gutachten, S. 31

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona produttiva commerciale consolidata con piano attuativo approvato Verweis Gutachten, S. 30
  • impianto fotovoltaico da 349,60 kWp con contratto di ritiro energia attivo Verweis Gutachten, S. 16
  • corte esterna con residua capacità edificatoria di 3.207 mq (ente omesso) Verweis Gutachten, S. 15
  • titoli abilitativi regolari per la maggior parte delle opere realizzate Verweis Gutachten, S. 26
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 4.538.149 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −41,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
2.679.733 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di PERUGIA
Fläche
5883 m²
Preis pro m²
€ 456/m²
Etage
0

Beschreibung des Loses

Complesso commerciale con magazzini e terreni edificabili, a Fossato di Vivo (PG), in Loc. Osteria del Gatto, Via Eugubina. Superficie complessiva edificata di circa 5.883 mq, mentre la superficie catastale complessiva, tra coperto e scoperto è pari a circa 15.978 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2516001

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fossato di Vico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.679.733. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.679.733. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Perugia Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Für gewerbliche Zwecke errichtete Gebäude in Perugia Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Perugia

LOTTO UNICO: Piena proprietà del terreno con qualità di ente urbano, con superficie di 1199 mq, sito nel Comune di Magione (PG), in Via Santa Giuliana, identificato nel Catasto fabbricati al foglio 39, Part. 305, Categoria C/2.
LOTTO UNICO: Piena proprietà del terreno con qualità di ente urbano, con superficie di 1199 mq, sito nel Comune di Magione (PG), in Via Santa Giuliana, identificato nel Catasto fabbricati al foglio 39, Part. 305, Categoria C/2.
Terreno · Endet am 20/10/2026
€40.000
 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 10, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 64 m2, superficie catastale totale 70 m2, rendita catastale euro 112,38.
Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 10, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 64 m2, superficie catastale totale 70 m2, rendita catastale euro 112,38.
Posto Auto · Endet am 21/10/2026
€13.500
 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 7, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 35 m2, superficie catastale totale 41 m2, rendita catastale euro 61,46.
Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 7, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 35 m2, superficie catastale totale 41 m2, rendita catastale euro 61,46.
Posto Auto · Endet am 21/10/2026
€4.640
 Piena proprietà dell’appartamento al piano terra, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 14, e particelle 1391 e 1396 graffate, Località Trasimeno I, piano T, categoria A/2, classe 4, vani 3,5, superficie catastale totale 75 m2, rendita catastale euro 271,14, e del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 5, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 32 m2, superficie catastale totale 36 m2, r.c.euro 56,19.
Piena proprietà dell’appartamento al piano terra, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 14, e particelle 1391 e 1396 graffate, Località Trasimeno I, piano T, categoria A/2, classe 4, vani 3,5, superficie catastale totale 75 m2, rendita catastale euro 271,14, e del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 5, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 32 m2, superficie catastale totale 36 m2, r.c.euro 56,19.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 21/10/2026
€34.171

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich