Complesso commerciale con magazzini e terreni edificabili, a Fossato di Vivo (PG), in Loc. Osteria del Gatto, Via Eugubina. Superficie complessiva edificata di circa 5.883 mq, mentre la superficie catastale complessiva, tra coperto e scoperto è pari a circa 15.978 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2516001

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Fossato di Vico, Perugia – Base €2.679.733 | Asta Giudiziaria

Via Eugubina, N. 29, 06022, Fossato di Vico, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

Complesso immobiliare commerciale a (indirizzo omesso) composto da edificio principale, magazzini, showroom, uffici e corte esterna, con impianto fotovoltaico da 349,60 kWp. L'immobile è in parte locato a terzi e presenta potenzialità edificatoria residua. La perizia stima il valore complessivo del compendio in circa 4,54 milioni di euro, escludendo l'impianto fotovoltaico e le cabine elettriche.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie su più particelle 评估报告参考，第 32 页

有利因素 (5)

  • edificio principale in buono stato manutentivo con finiture di pregio e impianti tecnologici moderni 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −41,0% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità per l'ultimo ampliamento (2011) 评估报告参考，第 30 页
  • difformità nella recinzione perimetrale che include area pubblica 评估报告参考，第 29 页
  • errori catastali nella titolarità di alcune unità (es. impianto fotovoltaico) 评估报告参考，第 22 页
  • vincolo paesaggistico su parte dell'area (zona a verde di rispetto stradale) 评估报告参考，第 30 页
  • potenzialità edificatoria residua sovrastimata in perizia 评估报告参考，第 31 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona produttiva commerciale consolidata con piano attuativo approvato 评估报告参考，第 30 页
  • impianto fotovoltaico da 349,60 kWp con contratto di ritiro energia attivo 评估报告参考，第 16 页
  • corte esterna con residua capacità edificatoria di 3.207 mq (ente omesso) 评估报告参考，第 15 页
  • titoli abilitativi regolari per la maggior parte delle opere realizzate 评估报告参考，第 26 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 4.538.149 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −41,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2.679.733 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di PERUGIA
面积
5883 m²
每平方米价格
€ 456/m²
楼层
0

拍品描述

Complesso commerciale con magazzini e terreni edificabili, a Fossato di Vivo (PG), in Loc. Osteria del Gatto, Via Eugubina. Superficie complessiva edificata di circa 5.883 mq, mentre la superficie catastale complessiva, tra coperto e scoperto è pari a circa 15.978 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2516001

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关于这场拍卖的常见问题

Fossato di Vico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.679.733。 最低有效出价为 €2.679.733。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO: Piena proprietà del terreno con qualità di ente urbano, con superficie di 1199 mq, sito nel Comune di Magione (PG), in Via Santa Giuliana, identificato nel Catasto fabbricati al foglio 39, Part. 305, Categoria C/2.
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Terreno · 20/10/2026 截止
€40.000
 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 10, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 64 m2, superficie catastale totale 70 m2, rendita catastale euro 112,38.
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Posto Auto · 21/10/2026 截止
€13.500
 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 7, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 35 m2, superficie catastale totale 41 m2, rendita catastale euro 61,46.
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Posto Auto · 21/10/2026 截止
€4.640
 Piena proprietà dell’appartamento al piano terra, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 14, e particelle 1391 e 1396 graffate, Località Trasimeno I, piano T, categoria A/2, classe 4, vani 3,5, superficie catastale totale 75 m2, rendita catastale euro 271,14, e del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 5, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 32 m2, superficie catastale totale 36 m2, r.c.euro 56,19.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€34.171

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