Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mori, Trento – Base €109.000 | Asta Giudiziaria

Via FILZI 9, 38065, Mori, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato condominiale situato nel comune di (nome omesso), composto da locali commerciali e magazzini al piano interrato e seminterrato. L'edificio, realizzato nel 1991, presenta difformità urbanistiche e necessita di interventi manutentivi. La stima è stata effettuata con metodo sintetico basato sulla superficie commerciale e valori di mercato locali.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità urbanistiche e mancanza di conformità delle opere realizzate Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • presenza di certificato di agibilità valido Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di abbandono e necessità di interventi manutentivi su impianti e finiture Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di materiali e arredi all'interno dei locali, con necessità di sgombero Verweis Gutachten, S. 6
  • caldaia non a norma e impianto elettrico bisognoso di manutenzione Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • accessibilità con automezzi e posizione in zona con potenziale di sviluppo Verweis Gutachten, S. 4
  • superficie commerciale significativa (269 mq totali) con locali adibiti a negozio e magazzino Verweis Gutachten, S. 5
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 420.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
109.000 €
Gebotsfrist
11/12/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO

Beschreibung des Loses

P.T. 4079 II, pp.mm. 1, 33 e 34 della p.ed. 1800 in C.C. Mori e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 16/05/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a pub nel Comune di Mori, via Filzi n. 9

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mori statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/12/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €109.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €81.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Trento Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Für gewerbliche Zwecke errichtete Gebäude in Trento Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Trento

APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
Posto Auto · Endet am 20/10/2026
€535.000
 APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€535.000
Locali ad uso bar con area ludico sportiva esterna, attualmente inutilizzati e in stato di abbandono, ma con interessanti potenzialità di riqualificazione a fini turistico/ricreativi.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Endet am 23/10/2026
€596.000
C.C. Levico, P.T. 2157 II, P.ED. 975/1; C.C. Levico, P.T. 2157 II, P.ED. 3279; C.C. Levico, P.T. 2157 II, P.F. 3376/4: porzione di edificio residenziale di antica origine (p.ed.975/1), con terreno pertinenziale in proprietà esclusiva, sviluppata su tre livelli
Fabbricato · Endet am 23/10/2026
€209.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich