Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mori, Trento – Base €109.000 | Asta Giudiziaria

Via FILZI 9, 38065, Mori, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato condominiale situato nel comune di (nome omesso), composto da locali commerciali e magazzini al piano interrato e seminterrato. L'edificio, realizzato nel 1991, presenta difformità urbanistiche e necessita di interventi manutentivi. La stima è stata effettuata con metodo sintetico basato sulla superficie commerciale e valori di mercato locali.

Risques relevés (4)

  • difformità urbanistiche e mancanza di conformità delle opere realizzate Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • presenza di certificato di agibilità valido Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,5 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di abbandono e necessità di interventi manutentivi su impianti e finiture Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di materiali e arredi all'interno dei locali, con necessità di sgombero Référence rapport d’expertise, p. 6
  • caldaia non a norma e impianto elettrico bisognoso di manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • accessibilità con automezzi e posizione in zona con potenziale di sviluppo Référence rapport d’expertise, p. 4
  • superficie commerciale significativa (269 mq totali) con locali adibiti a negozio e magazzino Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 420.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −15.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
109.000 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di ROVERETO

Description du lot

P.T. 4079 II, pp.mm. 1, 33 e 34 della p.ed. 1800 in C.C. Mori e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 16/05/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a pub nel Comune di Mori, via Filzi n. 9

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mori ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/12/2026 au Tribunale di ROVERETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €109.000. L’offre minimale admise est de €81.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€209.000

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