Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mori, Trento – Base €109.000 | Asta Giudiziaria

Via FILZI 9, 38065, Mori, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato condominiale situato nel comune di (nome omesso), composto da locali commerciali e magazzini al piano interrato e seminterrato. L'edificio, realizzato nel 1991, presenta difformità urbanistiche e necessita di interventi manutentivi. La stima è stata effettuata con metodo sintetico basato sulla superficie commerciale e valori di mercato locali.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistiche e mancanza di conformità delle opere realizzate 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

  • presenza di certificato di agibilità valido 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,1% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono e necessità di interventi manutentivi su impianti e finiture 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di materiali e arredi all'interno dei locali, con necessità di sgombero 评估报告参考，第 6 页
  • caldaia non a norma e impianto elettrico bisognoso di manutenzione 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • accessibilità con automezzi e posizione in zona con potenziale di sviluppo 评估报告参考，第 4 页
  • superficie commerciale significativa (269 mq totali) con locali adibiti a negozio e magazzino 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 420.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
109.000 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 4079 II, pp.mm. 1, 33 e 34 della p.ed. 1800 in C.C. Mori e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 16/05/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a pub nel Comune di Mori, via Filzi n. 9

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关于这场拍卖的常见问题

Mori 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €109.000。 最低有效出价为 €81.750。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
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Fabbricato · 23/10/2026 截止
€209.000

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