Immobile di mq 460 mq, all'interno della zona delle Aree produttive (P.A.P.) -Comparto TPA2- che consta di 2 locali di altezza 3.50 mt ad uso commerciale e di un’area scoperta circostante, costituente pertinenza esclusiva. E’ costituito, più precisamente, da due piani adibiti ad esposizione che sono collegati esternamente da una rampa esterna per autoveicoli e da una scala interna. +2 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Raiano, L'Aquila – Base €79.187 | Asta Giudiziaria

Via Galvani 7, 67027, Raiano, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato commerciale ubicato in zona industriale, composto da due locali adibiti a esposizione autoveicoli e un'area scoperta pertinenziale. L'immobile, in buono stato conservativo, è libero da occupazioni e presenta una superficie complessiva di 507,35 mq. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica e catastale, con valore di stima pari a €353.234,23.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di certificato di collaudo statico e relazione delle strutture ultimate Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto da strada principale Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −77,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • mancanza di certificato di agibilità e segnalazione certificata Verweis Gutachten, S. 9
  • impianto elettrico in comune con altra proprietà, necessità di separazione Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato dimensionata per zona sismica Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie commerciale di 460 mq con area scoperta pertinenziale di 470 mq Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di occupazioni e contratti di locazione in essere Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 353.234 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −77,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
79.187 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di SULMONA
Fläche
460 m²
Preis pro m²
€ 172/m²

Beschreibung des Loses

Immobile di mq 460 mq, all'interno della zona delle Aree produttive (P.A.P.) -Comparto TPA2- che consta di 2 locali di altezza 3.50 mt ad uso commerciale e di un’area scoperta circostante, costituente pertinenza esclusiva. E’ costituito, più precisamente, da due piani adibiti ad esposizione che sono collegati esternamente da una rampa esterna per autoveicoli e da una scala interna.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Raiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di SULMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €79.187. Das zulässige Mindestgebot beträgt €59.390. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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