Immobile di mq 460 mq, all'interno della zona delle Aree produttive (P.A.P.) -Comparto TPA2- che consta di 2 locali di altezza 3.50 mt ad uso commerciale e di un’area scoperta circostante, costituente pertinenza esclusiva. E’ costituito, più precisamente, da due piani adibiti ad esposizione che sono collegati esternamente da una rampa esterna per autoveicoli e da una scala interna. +2 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Raiano, L'Aquila – Base €79.187 | Asta Giudiziaria

Via Galvani 7, 67027, Raiano, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato commerciale ubicato in zona industriale, composto da due locali adibiti a esposizione autoveicoli e un'area scoperta pertinenziale. L'immobile, in buono stato conservativo, è libero da occupazioni e presenta una superficie complessiva di 507,35 mq. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica e catastale, con valore di stima pari a €353.234,23.

Risques relevés (4)

  • assenza di certificato di collaudo statico e relazione delle strutture ultimate Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto da strada principale Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −77,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • mancanza di certificato di agibilità e segnalazione certificata Référence rapport d’expertise, p. 9
  • impianto elettrico in comune con altra proprietà, necessità di separazione Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato dimensionata per zona sismica Référence rapport d’expertise, p. 6
  • superficie commerciale di 460 mq con area scoperta pertinenziale di 470 mq Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di occupazioni e contratti di locazione in essere Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 353.234 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
79.187 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di SULMONA
Surface
460 m²
Prix au m²
€ 172/m²

Description du lot

Immobile di mq 460 mq, all'interno della zona delle Aree produttive (P.A.P.) -Comparto TPA2- che consta di 2 locali di altezza 3.50 mt ad uso commerciale e di un’area scoperta circostante, costituente pertinenza esclusiva. E’ costituito, più precisamente, da due piani adibiti ad esposizione che sono collegati esternamente da una rampa esterna per autoveicoli e da una scala interna.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Raiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di SULMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €79.187. L’offre minimale admise est de €59.390. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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€265.280

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