Edificio artigianale con uffici e cabina elettrica a Corropoli (TE), Zona Industriale Contrada Santa Scolastica, via Leonardo da Vinci 31. Destinazione opificio con pertinenze esclusive. Superficie commerciale di 2787 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639920

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Corropoli, Teramo – Base €399.200 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo da Vinci, 31, 64013 Corropoli TE, Italia, 64013, Corropoli, Teramo · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

Due lotti immobiliari industriali ubicati a Corropoli ((indirizzo omesso)) in zona artigianale-industriale, ciascuno composto da più piani con destinazione d'uso mista (uffici, magazzini, laboratori, appartamenti). Gli immobili presentano struttura in cemento armato, rifiniture industriali e residenziali, aree esterne recintate e parcheggi pertinenziali. La perizia ne stima il valore di mercato libero, tenendo conto di difformità edilizie e occupazioni.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità urbanistiche e catastali con necessità di sanatoria per piano secondo non autorizzato come appartamento Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona industriale-artigianale con accesso diretto a strade comunali e parcheggi pubblici Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −66,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) non autorizzati al piano primo, con onere di rimozione stimato in €6.000 Verweis Gutachten, S. 15
  • occupazione parziale da contratti di locazione in essere fino a fine 2026-2029 Verweis Gutachten, S. 8
  • impianti non verificati (elettrico, riscaldamento, ventilconvettori) Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di difformità distributive e di destinazione d'uso nel (nome omesso) 2 Verweis Gutachten, S. 16
  • sanzione amministrativa non quantificabile per regolarizzazione edilizia Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato con coperture in pannelli prefabbricati e laterocemento Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di due appartamenti al piano primo del (ente omesso) con rifiniture residenziali complete Verweis Gutachten, S. 6
  • area esterna recintata e pertinenziale di ampia metratura (3.575 mq (ente omesso), 3.820 mq (indirizzo omesso) 2) Verweis Gutachten, S. 6
  • valutazione effettuata con metodo comparativo sintetico, tenendo conto dello stato di fatto e oneri di regolarizzazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.207.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −66,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 30/09/2026 € 499.000 Ohne Gebote
  2. 30/11/2026 € 399.200 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.8 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
399.200 €
Gebotsfrist
27/11/2026
Gericht
Tribunale di MILANO
Fläche
2787 m²
Preis pro m²
€ 143/m²
Etage
0

Beschreibung des Loses

Edificio artigianale con uffici e cabina elettrica a Corropoli (TE), Zona Industriale Contrada Santa Scolastica, via Leonardo da Vinci 31. Destinazione opificio con pertinenze esclusive. Superficie commerciale di 2787 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639920

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corropoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €399.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €299.400. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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