Edificio artigianale con uffici e cabina elettrica a Corropoli (TE), Zona Industriale Contrada Santa Scolastica, via Leonardo da Vinci 31. Destinazione opificio con pertinenze esclusive. Superficie commerciale di 2787 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639920

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Corropoli, Teramo – Base €399.200 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo da Vinci, 31, 64013 Corropoli TE, Italia, 64013, Corropoli, Teramo · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Due lotti immobiliari industriali ubicati a Corropoli ((indirizzo omesso)) in zona artigianale-industriale, ciascuno composto da più piani con destinazione d'uso mista (uffici, magazzini, laboratori, appartamenti). Gli immobili presentano struttura in cemento armato, rifiniture industriali e residenziali, aree esterne recintate e parcheggi pertinenziali. La perizia ne stima il valore di mercato libero, tenendo conto di difformità edilizie e occupazioni.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistiche e catastali con necessità di sanatoria per piano secondo non autorizzato come appartamento 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale-artigianale con accesso diretto a strade comunali e parcheggi pubblici 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,9% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non autorizzati al piano primo, con onere di rimozione stimato in €6.000 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione parziale da contratti di locazione in essere fino a fine 2026-2029 评估报告参考，第 8 页
  • impianti non verificati (elettrico, riscaldamento, ventilconvettori) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di difformità distributive e di destinazione d'uso nel (nome omesso) 2 评估报告参考，第 16 页
  • sanzione amministrativa non quantificabile per regolarizzazione edilizia 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato con coperture in pannelli prefabbricati e laterocemento 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di due appartamenti al piano primo del (ente omesso) con rifiniture residenziali complete 评估报告参考，第 6 页
  • area esterna recintata e pertinenziale di ampia metratura (3.575 mq (ente omesso), 3.820 mq (indirizzo omesso) 2) 评估报告参考，第 6 页
  • valutazione effettuata con metodo comparativo sintetico, tenendo conto dello stato di fatto e oneri di regolarizzazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.207.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −66,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 30/09/2026 € 499.000 流拍
  2. 30/11/2026 € 399.200 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
399.200 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
2787 m²
每平方米价格
€ 143/m²
楼层
0

拍品描述

Edificio artigianale con uffici e cabina elettrica a Corropoli (TE), Zona Industriale Contrada Santa Scolastica, via Leonardo da Vinci 31. Destinazione opificio con pertinenze esclusive. Superficie commerciale di 2787 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639920

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关于这场拍卖的常见问题

Corropoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €399.200。 最低有效出价为 €299.400。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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