Edificio artigianale con uffici e cortile esclusivo a Corropoli (TE), Zona Industriale Contrada Santa Scolastica, via Santa Scolastica 13. Destinazione opificio con pertinenze esclusive. Superficie commerciale di 2967 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639921

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Corropoli, Teramo – Base €420.800 | Asta Giudiziaria

Via Santa Scolastica, 13, 64013 Corropoli TE, Italia, 64013, Corropoli, Teramo · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Due lotti immobiliari industriali ubicati a Corropoli ((indirizzo omesso)) in zona artigianale-industriale, ciascuno composto da più piani con destinazione d'uso mista (uffici, magazzini, laboratori, appartamenti). Gli immobili presentano struttura in cemento armato, rifiniture industriali e residenziali, aree esterne recintate e parcheggi pertinenziali. La perizia ne stima il valore di mercato libero, tenendo conto di difformità edilizie e occupazioni.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistiche e catastali con necessità di sanatoria per piano secondo non autorizzato come appartamento 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale-artigianale con accesso diretto a strade comunali e parcheggi pubblici 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,2% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non autorizzati al piano primo, con onere di rimozione stimato in €6.000 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione parziale da contratti di locazione in essere fino a fine 2026-2029 评估报告参考，第 8 页
  • impianti non verificati (elettrico, riscaldamento, ventilconvettori) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di difformità distributive e di destinazione d'uso nel (nome omesso) 2 评估报告参考，第 16 页
  • sanzione amministrativa non quantificabile per regolarizzazione edilizia 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato con coperture in pannelli prefabbricati e laterocemento 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di due appartamenti al piano primo del (ente omesso) con rifiniture residenziali complete 评估报告参考，第 6 页
  • area esterna recintata e pertinenziale di ampia metratura (3.575 mq (ente omesso), 3.820 mq (indirizzo omesso) 2) 评估报告参考，第 6 页
  • valutazione effettuata con metodo comparativo sintetico, tenendo conto dello stato di fatto e oneri di regolarizzazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.207.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 30/09/2026 € 526.000 流拍
  2. 30/11/2026 € 420.800 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
420.800 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
2967 m²
每平方米价格
€ 142/m²
楼层
0

拍品描述

Edificio artigianale con uffici e cortile esclusivo a Corropoli (TE), Zona Industriale Contrada Santa Scolastica, via Santa Scolastica 13. Destinazione opificio con pertinenze esclusive. Superficie commerciale di 2967 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639921

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关于这场拍卖的常见问题

Corropoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €420.800。 最低有效出价为 €315.600。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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