Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Poggibonsi, Siena – Base €438.600 | Asta Giudiziaria

Via Modena 1, Piazza Palermo 16 e Via Reggio Emilia, Poggibonsi, Siena · Tribunale di SIENA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) commerciale ubicato nel comune di Siena, oggetto di stima per asta giudiziaria. L'immobile presenta lavori non ultimati e necessita di completamento degli impianti e delle finiture. La superficie commerciale è di circa 263 mq, con accesso da via principale e resede esterno sul retro.

Festgestellte Risiken (4)

  • lavori non ultimati con impianti e finiture incomplete Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • superficie commerciale di 263 mq in zona centrale Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −52,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di soppalco metallico non a norma Verweis Gutachten, S. 16
  • zona archivio/bagni non completata Verweis Gutachten, S. 15
  • resede esterno non accessibile o non conforme Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • accesso diretto da via principale Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di resede esterno sul retro Verweis Gutachten, S. 16
  • valutazione comparativa con immobili commerciali simili Verweis Gutachten, S. 8
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 920.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −52,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −19 % gegenüber dem ersten

  1. 23/04/2026 € 541.400 Ohne Gebote
  2. 23/07/2026 € 487.300 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 25/11/2026 € 438.600 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
438.600 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di SIENA

Beschreibung des Loses

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione commerciale (catastale C/1) posta nel Comune di Poggibonsi in Via Modena 1, Piazza Palermo 16 e Via Reggio Emilia.Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - gabriele@itasset.it

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Poggibonsi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di SIENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €438.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €438.600. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 19.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Siena Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Für gewerbliche Zwecke errichtete Gebäude in Siena Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Siena

VENDITA GIUDIZIARIA - Piena proprietà di un immobile storico di origine medievale situato in Via Passeggio Giuseppe Garibaldi n. 52, nel Comune di Torrita di Siena, in Provincia di Siena. La struttura ricettiva era adibita ad attività di Ristorazione/Bar, Bed & Breakfast e Affittacamere. Per maggiori informazioni rivolgersi al dott.Gianluca Poggiaroni email:gianluca@itasset.it -mob. 3386230816
Castello, Immobile Di Pregio Artistico E Storico · Endet am 19/10/2026
€1.461.400
 Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L’immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest’ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L’appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano.
Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L’immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest’ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L’appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano.
Abitazione In Villini · Endet am 19/10/2026
€172.000
 Unità immobiliare a destinazione ufficio con terrazza, situata al piano primo di più ampio condominio ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato del Comune di Chiusi Scalo, della superficie totale di mq 138,23
Unità immobiliare a destinazione ufficio con terrazza, situata al piano primo di più ampio condominio ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato del Comune di Chiusi Scalo, della superficie totale di mq 138,23
Uffici E Studi Privati · Endet am 19/10/2026
€75.200
Porzione di fabbricato in condominio in zona residenziale della frazione di San Rocco a Pilli, comune di Sovicille (SI), e più precisamente l’appartamento al piano terzo int. 6 di Via Aldo Moro 7, ...
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€175.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich