Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Poggibonsi, Siena – Base €85.050 | Asta Giudiziaria

Via Senese e Via Gracco del Secco, Poggibonsi, Siena · Tribunale di SIENA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un negozio di 108 mq al piano terra in zona commerciale di Poggibonsi, parte di un fabbricato misto residenziale-commerciale. La perizia ne stima il valore di mercato a 150.000 euro, considerando la posizione centrale, la superficie commerciale di 134 mq e lo stato conservativo buono. Tuttavia, sono presenti criticità come la necessità di regolarizzare difformità catastali, impiantistiche e paesaggistiche, oltre a tre ipoteche giudiziarie per un totale di circa 475.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di tre ipoteche giudiziarie per circa 475.000 euro Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona commerciale ben servita da trasporti pubblici e strade principali Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di regolarizzare difformità catastali e impiantistiche Verweis Gutachten, S. 9
  • difformità paesaggistica per installazione macchinario in resede esterno Verweis Gutachten, S. 26
  • (nome omesso) non a norma e necessità di separazione fisica e impiantistica dall'unità adiacente Verweis Gutachten, S. 7
  • occupazione senza titolo da parte della società debitrice Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 134 mq con 4 locali ampi e affaccio su tre lati Verweis Gutachten, S. 5
  • stato conservativo buono per la parte architettonica Verweis Gutachten, S. 7
  • strumento urbanistico favorevole (tessuto urbano di formazione recente) Verweis Gutachten, S. 19
  • presenza di impianto di climatizzazione centralizzato con pompa di calore Verweis Gutachten, S. 7
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 150.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −19 % gegenüber dem ersten

  1. 23/04/2026 € 105.000 Ohne Gebote
  2. 23/07/2026 € 94.500 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 25/11/2026 € 85.050 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
85.050 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di SIENA

Beschreibung des Loses

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione commerciale (catastale C/1) posta nel Comune di Poggibonsi in angolo tra Via Senese e Via Gracco del Secco.Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - gabriele@itasset.it

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Poggibonsi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di SIENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €85.050. Das zulässige Mindestgebot beträgt €85.050. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 19.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Siena Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Für gewerbliche Zwecke errichtete Gebäude in Siena Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Siena

Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L’immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest’ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L’appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano.
Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L’immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest’ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L’appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano.
Abitazione In Villini · Endet am 19/10/2026
€172.000
 Unità immobiliare a destinazione ufficio con terrazza, situata al piano primo di più ampio condominio ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato del Comune di Chiusi Scalo, della superficie totale di mq 138,23
Unità immobiliare a destinazione ufficio con terrazza, situata al piano primo di più ampio condominio ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato del Comune di Chiusi Scalo, della superficie totale di mq 138,23
Uffici E Studi Privati · Endet am 19/10/2026
€75.200
Porzione di fabbricato in condominio in zona residenziale della frazione di San Rocco a Pilli, comune di Sovicille (SI), e più precisamente l’appartamento al piano terzo int. 6 di Via Aldo Moro 7, ...
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€175.000
Unità a destinazione commerciale posta al piano terra di ampio fabbricato artigianale commerciale nell’insediamento di Viale Europa, prima periferia della città. Trattasi di un unico vano oltre ser...
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · Endet am 19/10/2026
€180.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich