Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Poggibonsi, Siena – Base €438.600 | Asta Giudiziaria

Via Modena 1, Piazza Palermo 16 e Via Reggio Emilia, Poggibonsi, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale ubicato nel comune di Siena, oggetto di stima per asta giudiziaria. L'immobile presenta lavori non ultimati e necessita di completamento degli impianti e delle finiture. La superficie commerciale è di circa 263 mq, con accesso da via principale e resede esterno sul retro.

发现的风险 (4)

  • lavori non ultimati con impianti e finiture incomplete 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 263 mq in zona centrale 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,3% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di soppalco metallico non a norma 评估报告参考，第 16 页
  • zona archivio/bagni non completata 评估报告参考，第 15 页
  • resede esterno non accessibile o non conforme 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • accesso diretto da via principale 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di resede esterno sul retro 评估报告参考，第 16 页
  • valutazione comparativa con immobili commerciali simili 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 920.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −19%

  1. 23/04/2026 € 541.400 流拍
  2. 23/07/2026 € 487.300 流拍 较上一次 −10%
  3. 25/11/2026 € 438.600 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
438.600 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di SIENA

拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione commerciale (catastale C/1) posta nel Comune di Poggibonsi in Via Modena 1, Piazza Palermo 16 e Via Reggio Emilia.Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - gabriele@itasset.it

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关于这场拍卖的常见问题

Poggibonsi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €438.600。 最低有效出价为 €438.600。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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