Opificio Industriale a Poggibonsi — base €314.800

Q: Poggibonsi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €314.800。 最低有效出价为 €314.800。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare ex-industriale in stato di abbandono e degrado nel comune di (indirizzo omesso), composto da opifici, magazzini e terreno. L'area, di circa 12.000 mq, è inserita in un contesto di riqualificazione urbanistica con previsione di demolizione e trasformazione residenziale/direzionale. Gli immobili versano in condizioni precarie con presenza di rifiuti e vegetazione infestante. La perizia evidenzia criticità ambientali e necessità di bonifica.

发现的风险 (6)

Presenza di rifiuti urbani e speciali (anche pericolosi) da smaltire 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

Posizione strategica vicino al centro cittadino e alla stazione ferroviaria 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −74,8% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Inquinamento potenziale del suolo e sottosuolo per attività industriali pregresse 评估报告参考，第 11 页
Competenza di parti in comproprietà (50%) con soggetti terzi non falliti 评估报告参考，第 2 页
Ipoteche giudiziali e volontarie gravanti su alcune unità immobiliari 评估报告参考，第 24 页
Vegetazione infestante che ha compromesso recinzioni e murature di confine 评估报告参考，第 10 页
Assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) territoriale di circa 12.000 mq con potenziale edificatorio di 4.292 mq 评估报告参考，第 6 页
Accessibilità ottimale grazie alla vicinanza a raccordo autostradale e servizi pubblici 评估报告参考，第 4 页
Previsione di Piano Operativo per trasformazione urbanistica residenziale/direzionale 评估报告参考，第 3 页
Presenza di infrastrutture esistenti (opifici, magazzini) suscettibili di recupero o demolizione 评估报告参考，第 6 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −19%

23/04/2026 € 388.600 流拍
23/07/2026 € 349.750 流拍较上一次 −10%
25/11/2026 € 314.800 当前拍卖较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto in parte di piena proprietà ed in parte di una quota pari ad ½ di proprietà di un area ex-industriale-artigianale posta in zona limitrofa al centro cittadino del Comune di Poggibonsi. Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - gabriele@itasset.it

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关于这场拍卖的常见问题

Poggibonsi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €314.800。最低有效出价为 €314.800。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 28.332
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 29.557
参考总额（价格 + 费用）	€ 344.357

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