Intera proprietà di un Capannone artigianale commerciale di due piani fuori terra, ubicato in via Muccioli del comune di Soveria Mannelli (CZ) e censito al C.U. del medesimo comune al foglio n. 13 part. 492 sub 1, 2, 3,4 e 5, dove il sub 1 rappresenta la corte esterna, accatastata come B.C.N.C, mentre i sub 4 e 5 rappresentano il lastrico solare. Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione Documenti +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Soveria Mannelli, Catanzaro – Base €729.203 | Asta Giudiziaria

Via Muccioli, 88049, Soveria Mannelli, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

Analyse des Gutachtens

Il documento attesta la costituzione di un diritto di superficie su un capannone commerciale in corso di costruzione sito a Soveria Mannelli ((indirizzo omesso)), con annessa corte di pertinenza, per la realizzazione di un impianto fotovoltaico da 299,39 kWp. L'immobile, censito al foglio 13 particelle 492 sub. 2-5, è di proprietà del concedente e risulta libero da gravami secondo l'ispezione ipotecaria del 14/10/2025. Il contratto prevede la cessione del diritto di superficie per 20 anni, con corrispettivo rappresentato dalla realizzazione di due impianti fotovoltaici su altri immobili di proprietà dei concessionari.

Festgestellte Risiken (4)

  • immobile in corso di costruzione con stato di avanzamento non specificato Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • immobile di grandi dimensioni (circa 3.079 mq) con copertura idonea per impianto fotovoltaico Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di dichiarazione esplicita sulla classe energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di vincoli contrattuali ventennali per l'uso della copertura Verweis Gutachten, S. 11
  • rischio di mancata entrata in esercizio dell'impianto entro i termini per l'accesso agli incentivi Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • libero da ipoteche, pignoramenti e gravami secondo ispezione ipotecaria aggiornata Verweis Gutachten, S. 2
  • ubicazione in zona commerciale con potenziale di valorizzazione energetica Verweis Gutachten, S. 6
  • contratto con corrispettivo rappresentato da opere (impianti fotovoltaici) anziché da denaro Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.200.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 30/07/2026 € 911.504 Ohne Gebote
  2. 30/11/2026 € 729.203 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
729.203 €
Gebotsfrist
27/11/2026
Gericht
Tribunale di LAMEZIA TERME

Beschreibung des Loses

Intera proprietà di un Capannone artigianale commerciale di due piani fuori terra, ubicato in via Muccioli del comune di Soveria Mannelli (CZ) e censito al C.U. del medesimo comune al foglio n. 13 part. 492 sub 1, 2, 3,4 e 5, dove il sub 1 rappresenta la corte esterna, accatastata come B.C.N.C, mentre i sub 4 e 5 rappresentano il lastrico solare. Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione Documenti

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Soveria Mannelli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 beim Tribunale di LAMEZIA TERME statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €729.203. Das zulässige Mindestgebot beträgt €546.902. Die Mindesterhöhung beträgt €36.460.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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