Intera proprietà di un Capannone artigianale commerciale di due piani fuori terra, ubicato in via Muccioli del comune di Soveria Mannelli (CZ) e censito al C.U. del medesimo comune al foglio n. 13 part. 492 sub 1, 2, 3,4 e 5, dove il sub 1 rappresenta la corte esterna, accatastata come B.C.N.C, mentre i sub 4 e 5 rappresentano il lastrico solare. Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione Documenti +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Soveria Mannelli, Catanzaro – Base €729.203 | Asta Giudiziaria

Via Muccioli, 88049, Soveria Mannelli, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

Il documento attesta la costituzione di un diritto di superficie su un capannone commerciale in corso di costruzione sito a Soveria Mannelli ((indirizzo omesso)), con annessa corte di pertinenza, per la realizzazione di un impianto fotovoltaico da 299,39 kWp. L'immobile, censito al foglio 13 particelle 492 sub. 2-5, è di proprietà del concedente e risulta libero da gravami secondo l'ispezione ipotecaria del 14/10/2025. Il contratto prevede la cessione del diritto di superficie per 20 anni, con corrispettivo rappresentato dalla realizzazione di due impianti fotovoltaici su altri immobili di proprietà dei concessionari.

发现的风险 (4)

  • immobile in corso di costruzione con stato di avanzamento non specificato 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • immobile di grandi dimensioni (circa 3.079 mq) con copertura idonea per impianto fotovoltaico 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −39,2% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dichiarazione esplicita sulla classe energetica (APE) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di vincoli contrattuali ventennali per l'uso della copertura 评估报告参考，第 11 页
  • rischio di mancata entrata in esercizio dell'impianto entro i termini per l'accesso agli incentivi 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • libero da ipoteche, pignoramenti e gravami secondo ispezione ipotecaria aggiornata 评估报告参考，第 2 页
  • ubicazione in zona commerciale con potenziale di valorizzazione energetica 评估报告参考，第 6 页
  • contratto con corrispettivo rappresentato da opere (impianti fotovoltaici) anziché da denaro 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.200.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −39,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 30/07/2026 € 911.504 流拍
  2. 30/11/2026 € 729.203 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
729.203 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME

拍品描述

Intera proprietà di un Capannone artigianale commerciale di due piani fuori terra, ubicato in via Muccioli del comune di Soveria Mannelli (CZ) e censito al C.U. del medesimo comune al foglio n. 13 part. 492 sub 1, 2, 3,4 e 5, dove il sub 1 rappresenta la corte esterna, accatastata come B.C.N.C, mentre i sub 4 e 5 rappresentano il lastrico solare. Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione Documenti

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关于这场拍卖的常见问题

Soveria Mannelli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €729.203。 最低有效出价为 €546.902。 最低加价幅度为 €36.460。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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