Intera proprietà di un Capannone artigianale commerciale di due piani fuori terra, ubicato in via Muccioli del comune di Soveria Mannelli (CZ) e censito al C.U. del medesimo comune al foglio n. 13 part. 492 sub 1, 2, 3,4 e 5, dove il sub 1 rappresenta la corte esterna, accatastata come B.C.N.C, mentre i sub 4 e 5 rappresentano il lastrico solare. Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione Documenti +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Soveria Mannelli, Catanzaro – Base €729.203 | Asta Giudiziaria

Via Muccioli, 88049, Soveria Mannelli, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

Analyse du rapport d’expertise

Il documento attesta la costituzione di un diritto di superficie su un capannone commerciale in corso di costruzione sito a Soveria Mannelli ((indirizzo omesso)), con annessa corte di pertinenza, per la realizzazione di un impianto fotovoltaico da 299,39 kWp. L'immobile, censito al foglio 13 particelle 492 sub. 2-5, è di proprietà del concedente e risulta libero da gravami secondo l'ispezione ipotecaria del 14/10/2025. Il contratto prevede la cessione del diritto di superficie per 20 anni, con corrispettivo rappresentato dalla realizzazione di due impianti fotovoltaici su altri immobili di proprietà dei concessionari.

Risques relevés (4)

  • immobile in corso di costruzione con stato di avanzamento non specificato Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • immobile di grandi dimensioni (circa 3.079 mq) con copertura idonea per impianto fotovoltaico Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −39,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di dichiarazione esplicita sulla classe energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di vincoli contrattuali ventennali per l'uso della copertura Référence rapport d’expertise, p. 11
  • rischio di mancata entrata in esercizio dell'impianto entro i termini per l'accesso agli incentivi Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • libero da ipoteche, pignoramenti e gravami secondo ispezione ipotecaria aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 2
  • ubicazione in zona commerciale con potenziale di valorizzazione energetica Référence rapport d’expertise, p. 6
  • contratto con corrispettivo rappresentato da opere (impianti fotovoltaici) anziché da denaro Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.200.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −39,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 30/07/2026 € 911.504 Sans enchérisseur
  2. 30/11/2026 € 729.203 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
729.203 €
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di LAMEZIA TERME

Description du lot

Intera proprietà di un Capannone artigianale commerciale di due piani fuori terra, ubicato in via Muccioli del comune di Soveria Mannelli (CZ) e censito al C.U. del medesimo comune al foglio n. 13 part. 492 sub 1, 2, 3,4 e 5, dove il sub 1 rappresenta la corte esterna, accatastata come B.C.N.C, mentre i sub 4 e 5 rappresentano il lastrico solare. Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione Documenti

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Soveria Mannelli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/11/2026 au Tribunale di LAMEZIA TERME.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €729.203. L’offre minimale admise est de €546.902. Le montant minimal de surenchère est de €36.460.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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