Piena proprietà di complesso produttivo costituito da diversi corpi di fabbrica, composto da fabbricato destinato all’esercizio di attività commerciale e non suscettibile di altra destinazione senza radicale trasformazione, nella fattispecie lavorazione stagionatura e conservazione di prosciutti, disposto su piani seminterrato, terra, primo, secondo e terzo. Abitazione al piano primo, autorimessa al piano seminterrato e autorimessa al piano terra. +7 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Pavullo nel Frignano, Modena – Base €860.000 | Asta Giudiziaria

Via Pertini 40, 41026, Pavullo nel Frignano, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

Complesso produttivo dismesso a Modena, composto da stabilimento per trasformazione carni, abitazione, autorimesse e area scoperta. L'immobile, in stato di degrado avanzato e con presenza di guano, è gravato da multiple ipoteche e pignoramenti. La stima tiene conto di difformità urbanistiche e necessità di sanatoria edilizia.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di multiple ipoteche volontarie per oltre 3,5 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva consolidata con accesso diretto da strada asfaltata e recinzione Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità urbanistiche e necessità di sanatoria edilizia con oneri stimati in 12.000 euro Verweis Gutachten, S. 8
  • Assenza di certificati di conformità degli impianti e dubbia funzionalità degli stessi Verweis Gutachten, S. 5
  • Complesso immobiliare soggetto a procedimento esecutivo forzato con deprezzamento del 10% Verweis Gutachten, S. 12
  • Incertezza sulla presenza di sostanze inquinanti residue da attività produttiva cessata Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 2.850 mq, con potenziale di riutilizzo per attività produttive o residenziali Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di abitazione di 146,67 mq utilizzabile come custodia o residenza Verweis Gutachten, S. 6
  • Documentazione catastale e urbanistica parzialmente regolare, con pratiche edilizie storiche documentate Verweis Gutachten, S. 8
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 860.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
860.000 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di MODENA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di complesso produttivo costituito da diversi corpi di fabbrica, composto da fabbricato destinato all’esercizio di attività commerciale e non suscettibile di altra destinazione senza radicale trasformazione, nella fattispecie lavorazione stagionatura e conservazione di prosciutti, disposto su piani seminterrato, terra, primo, secondo e terzo. Abitazione al piano primo, autorimessa al piano seminterrato e autorimessa al piano terra.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pavullo nel Frignano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €860.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €645.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Modena Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Für industrielle Zwecke errichtete Gebäude in Modena Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Modena

Lotto 81: Scaffalature e materiale da imballaggio e per fabbricazione di porte
Lotto 81: Scaffalature e materiale da imballaggio e per fabbricazione di porte
Macchinari Per La Lavorazione Della Ceramica, Dei Laterizi, Del Vetro E Del Marmo · Endet am 19/10/2026
€4.000
LOTTO 1: Arredamento da sala/bar, attrezzature elettroniche e sceniche, arredi e elettrodomestici da cucina, ecc.
Altro · Endet am 19/10/2026
€10.800
 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€99.995
 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Fabbricato Rurale · Endet am 19/10/2026
€20.882

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich