Piena proprietà di complesso produttivo costituito da diversi corpi di fabbrica, composto da fabbricato destinato all’esercizio di attività commerciale e non suscettibile di altra destinazione senza radicale trasformazione, nella fattispecie lavorazione stagionatura e conservazione di prosciutti, disposto su piani seminterrato, terra, primo, secondo e terzo. Abitazione al piano primo, autorimessa al piano seminterrato e autorimessa al piano terra. +7 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Pavullo nel Frignano, Modena – Base €860.000 | Asta Giudiziaria

Via Pertini 40, 41026, Pavullo nel Frignano, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Complesso produttivo dismesso a Modena, composto da stabilimento per trasformazione carni, abitazione, autorimesse e area scoperta. L'immobile, in stato di degrado avanzato e con presenza di guano, è gravato da multiple ipoteche e pignoramenti. La stima tiene conto di difformità urbanistiche e necessità di sanatoria edilizia.

发现的风险 (5)

  • Presenza di multiple ipoteche volontarie per oltre 3,5 milioni di euro 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva consolidata con accesso diretto da strada asfaltata e recinzione 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità urbanistiche e necessità di sanatoria edilizia con oneri stimati in 12.000 euro 评估报告参考，第 8 页
  • Assenza di certificati di conformità degli impianti e dubbia funzionalità degli stessi 评估报告参考，第 5 页
  • Complesso immobiliare soggetto a procedimento esecutivo forzato con deprezzamento del 10% 评估报告参考，第 12 页
  • Incertezza sulla presenza di sostanze inquinanti residue da attività produttiva cessata 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 2.850 mq, con potenziale di riutilizzo per attività produttive o residenziali 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di abitazione di 146,67 mq utilizzabile come custodia o residenza 评估报告参考，第 6 页
  • Documentazione catastale e urbanistica parzialmente regolare, con pratiche edilizie storiche documentate 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 860.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
860.000 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena proprietà di complesso produttivo costituito da diversi corpi di fabbrica, composto da fabbricato destinato all’esercizio di attività commerciale e non suscettibile di altra destinazione senza radicale trasformazione, nella fattispecie lavorazione stagionatura e conservazione di prosciutti, disposto su piani seminterrato, terra, primo, secondo e terzo. Abitazione al piano primo, autorimessa al piano seminterrato e autorimessa al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Pavullo nel Frignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €860.000。 最低有效出价为 €645.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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