Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Roccamandolfi, Isernia – Base €20.400 | Asta Giudiziaria

Via San Sebastiano 18, 86092, Roccamandolfi, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in zona storica tutelata, ubicato a Isernia. La superficie commerciale è di 60 mq, in buone condizioni generali e libero da occupazioni. La perizia ne attesta la conformità catastale e urbanistica, con assenza di vincoli o abusi edilizi.

Festgestellte Risiken (3)

  • assenza di planimetria catastale aggiornata per un immobile adiacente Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • locale commerciale in buone condizioni generali e ben rifinito

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • incongruenze tra dati catastali e indirizzi per immobili non oggetto di stima Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità tra identificativo catastale storico e attuale per il locale in oggetto Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • assenza di occupazioni o vincoli di natura giuridica
  • zona storica tutelata, con potenziale appeal per investitori specializzati Verweis Gutachten, S. 7
  • documentazione fotografica e planimetria interna allegata alla perizia Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 24.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
20.400 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di ISERNIA
Fläche
43 m²
Preis pro m²
€ 474/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà dell’immobile meglio identificati in Catasto Fabbricati, Natura C/1 - Negozi e Botteghe, sito in Roccamandolfi (IS), Via San Sebastiano n. 18, identificato alFoglio 14, Particella 589, Subalterno 14 – Particella 1203, Subalterno 1; Piano: T; Consistenza: 43 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roccamandolfi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di ISERNIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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