Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Roccamandolfi, Isernia – Base €20.400 | Asta Giudiziaria

Via San Sebastiano 18, 86092, Roccamandolfi, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in zona storica tutelata, ubicato a Isernia. La superficie commerciale è di 60 mq, in buone condizioni generali e libero da occupazioni. La perizia ne attesta la conformità catastale e urbanistica, con assenza di vincoli o abusi edilizi.

发现的风险 (3)

  • assenza di planimetria catastale aggiornata per un immobile adiacente 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • locale commerciale in buone condizioni generali e ben rifinito

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incongruenze tra dati catastali e indirizzi per immobili non oggetto di stima 评估报告参考，第 4 页
  • difformità tra identificativo catastale storico e attuale per il locale in oggetto 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • assenza di occupazioni o vincoli di natura giuridica
  • zona storica tutelata, con potenziale appeal per investitori specializzati 评估报告参考，第 7 页
  • documentazione fotografica e planimetria interna allegata alla perizia 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 24.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
20.400 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di ISERNIA
面积
43 m²
每平方米价格
€ 474/m²

拍品描述

Piena proprietà dell’immobile meglio identificati in Catasto Fabbricati, Natura C/1 - Negozi e Botteghe, sito in Roccamandolfi (IS), Via San Sebastiano n. 18, identificato alFoglio 14, Particella 589, Subalterno 14 – Particella 1203, Subalterno 1; Piano: T; Consistenza: 43 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Roccamandolfi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.400。 最低有效出价为 €15.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 23/10/2026 截止
€42.240
IMMOBILE censito in catasto al foglio 39, p.lla 293, sub 1, cat. A/4, classe 2, rendita catastale €. 298,25
Appartamento · 26/10/2026 截止
€28.350
 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Appartamento · 26/10/2026 截止
€25.600
 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · 26/10/2026 截止
€16.189

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