Fabbricato a destinazione artigianale, categoria C/3 catastalmente suddiviso in due unità immobiliari distinte. Superficie lorda complessiva di circa 970,00 mq. +4 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Torrita di Siena, Siena – Base €126.000 | Asta Giudiziaria

Via Traversa Valdichiana Est, 127, 53049 Torrita di Siena SI, Italia, 53049, Torrita di Siena, Siena · Tribunale di SIENA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una porzione di complesso industriale a destinazione produttiva, ubicato in zona industriale/artigianale di completamento. Il fabbricato, di recente costruzione, presenta due porzioni distinte: una a unico livello (498,90 mq) utilizzata per ufficio e magazzino, e una su due piani (470,40 mq) in stato grezzo e non agibile. L'area di resede ammonta a 1.438 mq. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, assumendo un valore unitario di 165 €/mq per immobili in vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di certificati di collaudo statico, conformità impianti e agibilità Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • struttura portante in pilastri e travi prefabbricate, pareti perimetrali in pannelli prefabbricati con finitura in graniglia lavata Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • porzione su due piani in stato grezzo e non utilizzabile (infiltrazioni, tramezzature incomplete) Verweis Gutachten, S. 3
  • irregolarità urbanistico-edilizie (assenza di comunicazioni di fine lavori e accatastamento non aggiornato) Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di vincoli derivanti da locazione in corso Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona industriale/artigianale di completamento con accessibilità agevole Verweis Gutachten, S. 2
  • porzione a unico livello già utilizzata per attività produttive (ufficio e magazzino) Verweis Gutachten, S. 2
  • area di resede ampia (1.438 mq) potenzialmente valorizzabile Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 126.000

Schätzwert laut Gutachten: € 126.202 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
126.000 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di SIENA
Fläche
970 m²
Preis pro m²
€ 130/m²
Etage
terra e primo

Beschreibung des Loses

Fabbricato a destinazione artigianale, categoria C/3 catastalmente suddiviso in due unità immobiliari distinte. Superficie lorda complessiva di circa 970,00 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torrita di Siena statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di SIENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €126.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €126.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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