Fabbricato a destinazione artigianale, categoria C/3 catastalmente suddiviso in due unità immobiliari distinte. Superficie lorda complessiva di circa 970,00 mq. +4 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Torrita di Siena, Siena – Base €126.000 | Asta Giudiziaria

Via Traversa Valdichiana Est, 127, 53049 Torrita di Siena SI, Italia, 53049, Torrita di Siena, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di complesso industriale a destinazione produttiva, ubicato in zona industriale/artigianale di completamento. Il fabbricato, di recente costruzione, presenta due porzioni distinte: una a unico livello (498,90 mq) utilizzata per ufficio e magazzino, e una su due piani (470,40 mq) in stato grezzo e non agibile. L'area di resede ammonta a 1.438 mq. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, assumendo un valore unitario di 165 €/mq per immobili in vendita giudiziaria.

发现的风险 (4)

  • assenza di certificati di collaudo statico, conformità impianti e agibilità 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • struttura portante in pilastri e travi prefabbricate, pareti perimetrali in pannelli prefabbricati con finitura in graniglia lavata 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • porzione su due piani in stato grezzo e non utilizzabile (infiltrazioni, tramezzature incomplete) 评估报告参考，第 3 页
  • irregolarità urbanistico-edilizie (assenza di comunicazioni di fine lavori e accatastamento non aggiornato) 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di vincoli derivanti da locazione in corso 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona industriale/artigianale di completamento con accessibilità agevole 评估报告参考，第 2 页
  • porzione a unico livello già utilizzata per attività produttive (ufficio e magazzino) 评估报告参考，第 2 页
  • area di resede ampia (1.438 mq) potenzialmente valorizzabile 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 126.000

评估报告估值：€ 126.202 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
126.000 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di SIENA
面积
970 m²
每平方米价格
€ 130/m²
楼层
terra e primo

拍品描述

Fabbricato a destinazione artigianale, categoria C/3 catastalmente suddiviso in due unità immobiliari distinte. Superficie lorda complessiva di circa 970,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Torrita di Siena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €126.000。 最低有效出价为 €126.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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