Diritti di piena proprietà (1/1) su negozio sito in Fermo, via Tiro a Segno 22, nella zona a nord-ovest del centro storico, appena fuori dalle mura castellane.Confina a sud e est con parti comuni, e a nord con scala condominiale e sub 30, a ovest con area pertinenziale. Occupa metà del piano terra di un immobile risalente agli anni ’60, di tre piani fuori terra e sottotetto che esternamente ha un paramento in mattoncini a faccia vista, e l’altra parte si sviluppa in un ampliamento in adiacenza

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Fermo, Fermo – Base €77.850 | Asta Giudiziaria

Viale Tiro a Segno, 22, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

Due immobili distinti ubicati a Fermo, zona nord-ovest fuori dalle mura castellane: un negozio al piano terra (mq 121) e un deposito al sottotetto (mq 102). Gli immobili, liberi e in buono stato conservativo, sono stati stimati separatamente con metodo comparativo e deprezzamento per vetustà. Presenza di difformità interne sanabili a costi contenuti.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità interne non sanate (negozio e deposito) Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • posizione strategica appena fuori dal centro storico Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di APE per entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 3
  • infiltrazioni di umidità di risalita nel negozio Verweis Gutachten, S. 3
  • vincolo idrogeologico sull'area Verweis Gutachten, S. 5
  • rischio archeologico nella zona Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono con assenza di lesioni strutturali Verweis Gutachten, S. 3
  • accessibilità indipendente per entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di impianti autonomi (elettrico, idrico, riscaldamento nel deposito) Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 104.000

Schätzwert laut Gutachten: € 147.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,1% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
77.850 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FERMO
Fläche
121 m²
Preis pro m²
€ 643/m²

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà (1/1) su negozio sito in Fermo, via Tiro a Segno 22, nella zona a nord-ovest del centro storico, appena fuori dalle mura castellane.Confina a sud e est con parti comuni, e a nord con scala condominiale e sub 30, a ovest con area pertinenziale. Occupa metà del piano terra di un immobile risalente agli anni ’60, di tre piani fuori terra e sottotetto che esternamente ha un paramento in mattoncini a faccia vista, e l’altra parte si sviluppa in un ampliamento in adiacenza

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €77.850. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €104.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.388. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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