Diritti di piena proprietà (1/1) su negozio sito in Fermo, via Tiro a Segno 22, nella zona a nord-ovest del centro storico, appena fuori dalle mura castellane.Confina a sud e est con parti comuni, e a nord con scala condominiale e sub 30, a ovest con area pertinenziale. Occupa metà del piano terra di un immobile risalente agli anni ’60, di tre piani fuori terra e sottotetto che esternamente ha un paramento in mattoncini a faccia vista, e l’altra parte si sviluppa in un ampliamento in adiacenza

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Fermo, Fermo – Base €77.850 | Asta Giudiziaria

Viale Tiro a Segno, 22, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Due immobili distinti ubicati a Fermo, zona nord-ovest fuori dalle mura castellane: un negozio al piano terra (mq 121) e un deposito al sottotetto (mq 102). Gli immobili, liberi e in buono stato conservativo, sono stati stimati separatamente con metodo comparativo e deprezzamento per vetustà. Presenza di difformità interne sanabili a costi contenuti.

发现的风险 (5)

  • difformità interne non sanate (negozio e deposito) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica appena fuori dal centro storico 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 3 页
  • infiltrazioni di umidità di risalita nel negozio 评估报告参考，第 3 页
  • vincolo idrogeologico sull'area 评估报告参考，第 5 页
  • rischio archeologico nella zona 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono con assenza di lesioni strutturali 评估报告参考，第 3 页
  • accessibilità indipendente per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di impianti autonomi (elettrico, idrico, riscaldamento nel deposito) 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 104.000

评估报告估值：€ 147.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
77.850 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
121 m²
每平方米价格
€ 643/m²

拍品描述

Diritti di piena proprietà (1/1) su negozio sito in Fermo, via Tiro a Segno 22, nella zona a nord-ovest del centro storico, appena fuori dalle mura castellane.Confina a sud e est con parti comuni, e a nord con scala condominiale e sub 30, a ovest con area pertinenziale. Occupa metà del piano terra di un immobile risalente agli anni ’60, di tre piani fuori terra e sottotetto che esternamente ha un paramento in mattoncini a faccia vista, e l’altra parte si sviluppa in un ampliamento in adiacenza

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.850。 相对于评估报告中 €104.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €58.388。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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