Negozi, Botteghe Fermo, Fermo – Base €103.800 | Asta Giudiziaria

Viale Tiro a Segno, 22, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Due immobili ubicati a (indirizzo omesso), appena fuori dalle mura castellane, in zona a tessuto prevalentemente residenziale. Il primo è un negozio al piano terra con accesso indipendente, il secondo un deposito al sottotetto strutturato come appartamento. Entrambi sono liberi e in buono stato di conservazione, con alcune difformità interne da sanare.

发现的风险 (5)

  • difformità interne da sanare (costo stimato €2.500 per il negozio e €1.800 per il deposito)

有利因素 (5)

  • posizione strategica appena fuori dalle mura castellane

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,4% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni di umidità di risalita nel negozio
  • assenza di impianto di riscaldamento nel negozio
  • vincolo idrogeologico e rischio archeologico sulla zona
  • assenza di APE per entrambi gli immobili

其他有利因素

  • buono stato di conservazione generale degli immobili
  • accesso indipendente per entrambi i lotti
  • presenza di impianti autonomi (elettrico, idrico, riscaldamento nel deposito)
  • destinazione urbanistica che consente ristrutturazioni e nuove costruzioni
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与市场对比

评估报告估值：€ 147.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
103.800 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
121 m²
每平方米价格
€ 858/m²
楼层
Piano terra

拍品描述

L’ immobile si trova in via Tiro a Segno 22, nella zona a nord-ovest del centro storico di Fermo, appena fuori dalle mura castellane. Occupa metà del piano terra di un immobile risalente agli anni ’60, di tre piani fuori e sottotetto che esternamente ha un paramento in mattoncini a faccia vista, e l’altra parte si sviluppa in un ampliamento in adiacenza a sud ad un piano fuori terra, risalente agli anni ’80 con finitura esterna in intonaco e tinteggiato bianco.

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.800。 最低有效出价为 €77.850。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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