Fabbricati Per Attività Agricole – Base €98.477 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è un edificio rurale ristrutturato nel 2003, già adibito ad agriturismo e bed & breakfast, composto da 4 piani con annesso appartamento privato. Ubicato in zona rurale a La Squadra di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), dista circa 5-14 km da località turistiche e sciistiche. Comprende terreni agricoli limitrofi per un totale di 2.076 mq. La perizia stima un valore di mercato di €478.063 per l'intero lotto.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupato dall'esecutato Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (5)

  • immobile ristrutturato nel 2003 con regolare pratica edilizia Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie nell'edificio stalla (modifiche strutturali non assentite) Verweis Gutachten, S. 23
  • ipoteca volontaria a favore di banca per €765.000 Verweis Gutachten, S. 5
  • pignoramento trascritto nel 2023 Verweis Gutachten, S. 5
  • edificio parzialmente non utilizzato con grado di manutenzione buono Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • caratteristiche architettoniche rurali ben inserite nel contesto paesaggistico Verweis Gutachten, S. 2
  • impianti tecnici (riscaldamento, elettrico) certificati Verweis Gutachten, S. 2
  • accessibilità garantita da strada pavimentata con ponte carrabile Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di terreni agricoli limitrofi funzionali all'attività ricettiva Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 233.428

Schätzwert laut Gutachten: € 478.063 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 21/04/2026 € 175.071 Ohne Gebote
  2. 21/07/2026 € 131.303 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 29/10/2026 € 98.477 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
98.477 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di SONDRIO

Beschreibung des Loses

Intera e piena proprietà di ricovero animali di 694,38 mq e di terreno agricolo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di SONDRIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €98.477. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €233.428 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €73.858. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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