Fabbricati Per Attività Agricole – Base €98.477 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

L'immobile principale è un edificio rurale ristrutturato nel 2003, già adibito ad agriturismo e bed & breakfast, composto da 4 piani con annesso appartamento privato. Ubicato in zona rurale a La Squadra di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), dista circa 5-14 km da località turistiche e sciistiche. Comprende terreni agricoli limitrofi per un totale di 2.076 mq. La perizia stima un valore di mercato di €478.063 per l'intero lotto.

发现的风险 (5)

  • occupato dall'esecutato 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • immobile ristrutturato nel 2003 con regolare pratica edilizia 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie nell'edificio stalla (modifiche strutturali non assentite) 评估报告参考，第 23 页
  • ipoteca volontaria a favore di banca per €765.000 评估报告参考，第 5 页
  • pignoramento trascritto nel 2023 评估报告参考，第 5 页
  • edificio parzialmente non utilizzato con grado di manutenzione buono 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • caratteristiche architettoniche rurali ben inserite nel contesto paesaggistico 评估报告参考，第 2 页
  • impianti tecnici (riscaldamento, elettrico) certificati 评估报告参考，第 2 页
  • accessibilità garantita da strada pavimentata con ponte carrabile 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di terreni agricoli limitrofi funzionali all'attività ricettiva 评估报告参考，第 3 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 233.428

评估报告估值：€ 478.063 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 21/04/2026 € 175.071 流拍
  2. 21/07/2026 € 131.303 流拍 较上一次 −25%
  3. 29/10/2026 € 98.477 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
98.477 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Intera e piena proprietà di ricovero animali di 694,38 mq e di terreno agricolo

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €98.477。 相对于评估报告中 €233.428 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €73.858。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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