Appartamento sito nel Comune di Gela (CL), in Via Plutarco n. 94, piano terra, censito al Catasto dei Fabbricati di Gela al Foglio 184, Particella 748, Sub 9, Categoria A/4, Consistenza 5,5 vani, superficie catastale 80 mq. Privo di finiture e di completa definizione funzionale. L’unità immobiliare si presenta allo stato rustico in corso di ristrutturazione non ultimata. +11 Fotos

Fabbricato In Corso Di Costruzione Gela, Caltanissetta – Base €38.500 | Asta Giudiziaria

Via Plutarco, 94, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una unità residenziale sita a Gela, in zona centrale con accesso diretto da strada. Si tratta di un fabbricato a schiera in muratura portante, attualmente in stato rustico a seguito di interventi di ristrutturazione non ultimati. La superficie catastale è di 80 mq, con valore di mercato stimato in €44.000, ridotto a €38.500 dopo detrazione dei costi di regolarizzazione urbanistica.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi non sanabili senza costi elevati Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • posizione strategica in zona centrale con servizi pubblici e commerciali raggiungibili a piedi Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di impianti (elettrico, idrico, termico) e relative certificazioni Verweis Gutachten, S. 13
  • ipoteca giudiziale iscritta nel 2019 Verweis Gutachten, S. 12
  • difformità catastale e planimetrica non aggiornata Verweis Gutachten, S. 11
  • stato di degrado delle finiture esterne e interne Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • tipologia edilizia storica tipica del centro urbano di Gela Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di vincoli derivanti da edilizia residenziale pubblica convenzionata Verweis Gutachten, S. 15
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e regolare nel ventennio Verweis Gutachten, S. 10
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 38.500

Schätzwert laut Gutachten: € 38.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
38.500 €
Gebotsfrist
03/12/2026
Gericht
Tribunale di GELA
Fläche
80 m²
Preis pro m²
€ 481/m²
Zimmer
5.0
Etage
terra

Beschreibung des Loses

Appartamento sito nel Comune di Gela (CL), in Via Plutarco n. 94, piano terra, censito al Catasto dei Fabbricati di Gela al Foglio 184, Particella 748, Sub 9, Categoria A/4, Consistenza 5,5 vani, superficie catastale 80 mq. Privo di finiture e di completa definizione funzionale. L’unità immobiliare si presenta allo stato rustico in corso di ristrutturazione non ultimata.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gela statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/12/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €38.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.875. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Caltanissetta Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Gebäude im Bau in Caltanissetta Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Caltanissetta

LOTTO UNICO in Niscemi, Via Rosso di San Secondo n. 14 e 16 formato da: n.1 appartamentino di mq 40 censito al f. 33 particella 858 sub. 6, categoria A/3, classe 1, vani 1,5, R.C. Euro 43,69; n. 1 appartamentino di mq 66 piano primo, censito al foglio 33 particella 858 sub. 7, categoria A/3, classe 1, vani 2,5, R.C. Euro 72,82; n. 1 appartamento di mq 147 piani primo, secondo e terzo. censito al f. 33 part. 858 sub. 8, categoria A/3, classe 1, vani 6,0, R.C. Euro 174,77.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€26.625
Appartamento ubicato a Caltanissetta (CL) - Via Re D'Italia n.98, piano 1, Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 297, Part. 587, Sub. 9, Zc. 1, Categoria A3, superficie 134,40 mq, classificazione energetica D.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€59.472
Unità immobiliare costituita da un appartamento ad uso abitazione posto al settimo piano di uno stabile sito in Gela (CL), via Pozzillo n. 105. L'immobile si compone di n. 5 vani per una superficie totale di circa 114 mq. E' composto da una cucina, un soggiorno, una camera da letto, uno studio, un bagno, un ripostiglio, un corridoio ed un balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€28.001
 Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
Affitto D'Azienda · Endet am 21/10/2026
€9.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich