Appartamento sito nel Comune di Gela (CL), in Via Plutarco n. 94, piano terra, censito al Catasto dei Fabbricati di Gela al Foglio 184, Particella 748, Sub 9, Categoria A/4, Consistenza 5,5 vani, superficie catastale 80 mq. Privo di finiture e di completa definizione funzionale. L’unità immobiliare si presenta allo stato rustico in corso di ristrutturazione non ultimata. +11 photos

Fabbricato In Corso Di Costruzione Gela, Caltanissetta – Base €38.500 | Asta Giudiziaria

Via Plutarco, 94, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una unità residenziale sita a Gela, in zona centrale con accesso diretto da strada. Si tratta di un fabbricato a schiera in muratura portante, attualmente in stato rustico a seguito di interventi di ristrutturazione non ultimati. La superficie catastale è di 80 mq, con valore di mercato stimato in €44.000, ridotto a €38.500 dopo detrazione dei costi di regolarizzazione urbanistica.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi non sanabili senza costi elevati Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • posizione strategica in zona centrale con servizi pubblici e commerciali raggiungibili a piedi Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di impianti (elettrico, idrico, termico) e relative certificazioni Référence rapport d’expertise, p. 13
  • ipoteca giudiziale iscritta nel 2019 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • difformità catastale e planimetrica non aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 11
  • stato di degrado delle finiture esterne e interne Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • tipologia edilizia storica tipica del centro urbano di Gela Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di vincoli derivanti da edilizia residenziale pubblica convenzionata Référence rapport d’expertise, p. 15
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e regolare nel ventennio Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 38.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 38.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
38.500 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di GELA
Surface
80 m²
Prix au m²
€ 481/m²
Pièces
5.0
Étage
terra

Description du lot

Appartamento sito nel Comune di Gela (CL), in Via Plutarco n. 94, piano terra, censito al Catasto dei Fabbricati di Gela al Foglio 184, Particella 748, Sub 9, Categoria A/4, Consistenza 5,5 vani, superficie catastale 80 mq. Privo di finiture e di completa definizione funzionale. L’unità immobiliare si presenta allo stato rustico in corso di ristrutturazione non ultimata.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gela ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di GELA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €38.500. L’offre minimale admise est de €28.875. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
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