Immobile destinato a produzione funghi sito nel Comune di Rocca Santa Maria (TE) in Località Faiete, costituito da appezzamento di terreno della superficie complessiva di mq 12.480, con sovrastanti fabbricati +8 Fotos

Fabbricato Rurale Rocca Santa Maria, Teramo – Base €282.656 | Asta Giudiziaria

Località Faiete, 64010, Rocca Santa Maria, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare fallimentare composto da due lotti: LOTTO 1 (immobile produttivo per funghi) con terreno di 12.480 mq e fabbricati in discreto stato manutentivo, ubicato in zona montana; LOTTO 2 (terreni agricoli) di 31.060 mq in zona agricola. Valori stimati rispettivamente a € 788.300 (commerciale) e € 36.300 (commerciale), con valori in procedura ridotti del 15%.

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) parzialmente crollate per carico neve, con 4 serre su 10 danneggiate Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona montana con discreti collegamenti stradali e servizi commerciali Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Magazzini/serre fortemente danneggiati Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di ipoteche volontarie per complessivi € 3.000.000
  • Contratto di locazione ultranovennale in essere (15 anni), con canone annuo di € 6.000 Verweis Gutachten, S. 11
  • Terreni agricoli in contenzioso con ente pubblico, recintati con presenza di animali

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di impianto fotovoltaico da 165 KW con convenzioni attive per incentivi e scambio sul posto Verweis Gutachten, S. 6
  • Titoli edilizi regolari per l'opificio principale, senza difformità riscontrate
  • Attestato di (nome omesso) (APE) redatto nel 2015 per l'immobile principale Verweis Gutachten, S. 10
  • Terreni agricoli con superficie complessiva di 31.060 mq, recintati e in zona agricola Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 788.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 376.875 Ohne Gebote
  2. 27/01/2027 € 282.656 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.9 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
282.656 €
Gebotsfrist
26/01/2027
Gericht
Tribunale di TERAMO

Beschreibung des Loses

Immobile destinato a produzione funghi sito nel Comune di Rocca Santa Maria (TE) in Località Faiete, costituito da appezzamento di terreno della superficie complessiva di mq 12.480, con sovrastanti fabbricati

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rocca Santa Maria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 27/01/2027 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €282.656. Das zulässige Mindestgebot beträgt €211.992. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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