Lotto unico - Complesso immobiliare comprendente: a)fabbricato abitativo disposto sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo, costituito da tre unità immobiliari; b)fabbricato ad uso deposito e fabbricato ad uso stalla; c)stalla, completa di locali accessori con vasca di raccolta liquami; d)barchessa/deposito; e)stalla a stabulazione libera; f)barchessa/tettoia; g) appezzamento di terreno. Superficie commerciale complessiva: Terreni mq.168.096, Fabbricati produttivi mq.8.186, Abitazioni mq.388,70. +19 Fotos

Fabbricato Rurale Medesano, Parma – Base €2.214.000 | Asta Giudiziaria

Strada Case Rettori, 23, 43014, Medesano, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Azienda agricola con terreni e fabbricati produttivi e abitativi ubicata nel comune di Medesano ((indirizzo omesso)), oggetto di pignoramento giudiziario. Il complesso include terreni seminativi, arborati e aree edificabili per circa 168.096 mq, con fabbricati per uso abitativo (388,70 mq) e produttivo (8.186 mq). La perizia descrive uno stato manutentivo medio con alcune criticità strutturali e impiantistiche.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi su parte dei fabbricati produttivi (stalla con struttura metallica in parte abusiva) Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona agricola servita da viabilità pubblica (strada bianca e vicinale) Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

1,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +77,1 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di impianti non a norma (termico ed elettrico senza certificazione) Verweis Gutachten, S. 14
  • occupazione senza titolo di uno degli appartamenti (part. 163 sub 1) Verweis Gutachten, S. 15
  • vincoli ambientali e paesaggistici (fasce di rispetto corsi d'acqua, autostrada, (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 12
  • contratto di affitto non opponibile alla procedura (registrato post pignoramento) Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale dei terreni elevata (168.096 mq) con vocazione agricola diversificata Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di fabbricati produttivi con capienza originaria di 300 capi di bestiame (ridotta a 100) Verweis Gutachten, S. 13
  • servizi accessori come vasche di raccolta liquami (capacità 7.200 mc) Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +77,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.9 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
2.214.000 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto unico - Complesso immobiliare comprendente: a)fabbricato abitativo disposto sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo, costituito da tre unità immobiliari; b)fabbricato ad uso deposito e fabbricato ad uso stalla; c)stalla, completa di locali accessori con vasca di raccolta liquami; d)barchessa/deposito; e)stalla a stabulazione libera; f)barchessa/tettoia; g) appezzamento di terreno. Superficie commerciale complessiva: Terreni mq.168.096, Fabbricati produttivi mq.8.186, Abitazioni mq.388,70.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Medesano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.214.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.660.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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