Lotto unico - Complesso immobiliare comprendente: a)fabbricato abitativo disposto sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo, costituito da tre unità immobiliari; b)fabbricato ad uso deposito e fabbricato ad uso stalla; c)stalla, completa di locali accessori con vasca di raccolta liquami; d)barchessa/deposito; e)stalla a stabulazione libera; f)barchessa/tettoia; g) appezzamento di terreno. Superficie commerciale complessiva: Terreni mq.168.096, Fabbricati produttivi mq.8.186, Abitazioni mq.388,70. +19 photos

Fabbricato Rurale Medesano, Parma – Base €2.214.000 | Asta Giudiziaria

Strada Case Rettori, 23, 43014, Medesano, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

Azienda agricola con terreni e fabbricati produttivi e abitativi ubicata nel comune di Medesano ((indirizzo omesso)), oggetto di pignoramento giudiziario. Il complesso include terreni seminativi, arborati e aree edificabili per circa 168.096 mq, con fabbricati per uso abitativo (388,70 mq) e produttivo (8.186 mq). La perizia descrive uno stato manutentivo medio con alcune criticità strutturali e impiantistiche.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi su parte dei fabbricati produttivi (stalla con struttura metallica in parte abusiva) Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona agricola servita da viabilità pubblica (strada bianca e vicinale) Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

1,5 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +77,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di impianti non a norma (termico ed elettrico senza certificazione) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • occupazione senza titolo di uno degli appartamenti (part. 163 sub 1) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • vincoli ambientali e paesaggistici (fasce di rispetto corsi d'acqua, autostrada, (indirizzo omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • contratto di affitto non opponibile alla procedura (registrato post pignoramento) Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • superficie totale dei terreni elevata (168.096 mq) con vocazione agricola diversificata Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di fabbricati produttivi con capienza originaria di 300 capi di bestiame (ridotta a 100) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • servizi accessori come vasche di raccolta liquami (capacità 7.200 mc) Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +77,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.214.000 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto unico - Complesso immobiliare comprendente: a)fabbricato abitativo disposto sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo, costituito da tre unità immobiliari; b)fabbricato ad uso deposito e fabbricato ad uso stalla; c)stalla, completa di locali accessori con vasca di raccolta liquami; d)barchessa/deposito; e)stalla a stabulazione libera; f)barchessa/tettoia; g) appezzamento di terreno. Superficie commerciale complessiva: Terreni mq.168.096, Fabbricati produttivi mq.8.186, Abitazioni mq.388,70.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Medesano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.214.000. L’offre minimale admise est de €1.660.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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