Karte der Umgebung: Via S. Antonio Abate, 84076 Copersito SA, Italia, Torchiara, Salerno

Fabbricato Rurale Torchiara, Salerno – Base €12.468 | Asta Giudiziaria

Via S. Antonio Abate, 84076 Copersito SA, Italia, Torchiara, Salerno · Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un terreno edificatorio di 400 mq con un locale deposito di 56,98 mq in stato di abbandono e con gravi problemi statici al solaio. Ubicato in zona residenziale a Torchiara ((indirizzo omesso)), il bene è gravato da ipoteche e pignoramenti pregressi. La perizia ne valuta lo stato attuale con metodo sintetico, applicando una decurtazione per le pessime condizioni strutturali.

Festgestellte Risiken (5)

  • gravi problemi statici del solaio con pericolo di crollo e infiltrazioni Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona residenziale tra fabbricati esistenti con viabilità di collegamento Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −54,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di abbandono e mancanza di manutenzione Verweis Gutachten, S. 5
  • ipoteche e pignoramenti pregressi (1989, 1990, 1992, 2002) Verweis Gutachten, S. 3
  • area esterna al perimetro edificabile del PRG Verweis Gutachten, S. 4
  • vegetazione spontanea e abbandono del terreno Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • presenza di ulivo secolare e piante da frutta sul terreno Verweis Gutachten, S. 4
  • accesso diretto dalla via comunale per il locale deposito Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 27.396 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −54,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.9 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
12.468 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

Beschreibung des Loses

Appezzamento di terreno con entrostante locale in piano seminterrato— piano terrarispetto alla via comunale, a fronte strada- adibito a deposito.Terreno di are 4,00— natura catastale Uliveto— il quale si sviluppa a gradoni,degradante verso la via comunale in direzione Est-Ovest, soprastante al locale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torchiara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.468. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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