Carte du secteur : Via S. Antonio Abate, 84076 Copersito SA, Italia, Torchiara, Salerno

Fabbricato Rurale Torchiara, Salerno – Base €12.468 | Asta Giudiziaria

Via S. Antonio Abate, 84076 Copersito SA, Italia, Torchiara, Salerno · Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un terreno edificatorio di 400 mq con un locale deposito di 56,98 mq in stato di abbandono e con gravi problemi statici al solaio. Ubicato in zona residenziale a Torchiara ((indirizzo omesso)), il bene è gravato da ipoteche e pignoramenti pregressi. La perizia ne valuta lo stato attuale con metodo sintetico, applicando una decurtazione per le pessime condizioni strutturali.

Risques relevés (5)

  • gravi problemi statici del solaio con pericolo di crollo e infiltrazioni Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona residenziale tra fabbricati esistenti con viabilità di collegamento Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −54,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di abbandono e mancanza di manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteche e pignoramenti pregressi (1989, 1990, 1992, 2002) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • area esterna al perimetro edificabile del PRG Référence rapport d’expertise, p. 4
  • vegetazione spontanea e abbandono del terreno Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • presenza di ulivo secolare e piante da frutta sul terreno Référence rapport d’expertise, p. 4
  • accesso diretto dalla via comunale per il locale deposito Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 27.396 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −54,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
12.468 €
Date limite des offres
19/11/2026
Tribunal
Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

Description du lot

Appezzamento di terreno con entrostante locale in piano seminterrato— piano terrarispetto alla via comunale, a fronte strada- adibito a deposito.Terreno di are 4,00— natura catastale Uliveto— il quale si sviluppa a gradoni,degradante verso la via comunale in direzione Est-Ovest, soprastante al locale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torchiara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.468. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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