区域地图：Via S. Antonio Abate, 84076 Copersito SA, Italia, Torchiara, Salerno

Fabbricato Rurale Torchiara, Salerno – Base €12.468 | Asta Giudiziaria

Via S. Antonio Abate, 84076 Copersito SA, Italia, Torchiara, Salerno · Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un terreno edificatorio di 400 mq con un locale deposito di 56,98 mq in stato di abbandono e con gravi problemi statici al solaio. Ubicato in zona residenziale a Torchiara ((indirizzo omesso)), il bene è gravato da ipoteche e pignoramenti pregressi. La perizia ne valuta lo stato attuale con metodo sintetico, applicando una decurtazione per le pessime condizioni strutturali.

发现的风险 (5)

  • gravi problemi statici del solaio con pericolo di crollo e infiltrazioni 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona residenziale tra fabbricati esistenti con viabilità di collegamento 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,5% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono e mancanza di manutenzione 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteche e pignoramenti pregressi (1989, 1990, 1992, 2002) 评估报告参考，第 3 页
  • area esterna al perimetro edificabile del PRG 评估报告参考，第 4 页
  • vegetazione spontanea e abbandono del terreno 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • presenza di ulivo secolare e piante da frutta sul terreno 评估报告参考，第 4 页
  • accesso diretto dalla via comunale per il locale deposito 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 27.396 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
12.468 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

拍品描述

Appezzamento di terreno con entrostante locale in piano seminterrato— piano terrarispetto alla via comunale, a fronte strada- adibito a deposito.Terreno di are 4,00— natura catastale Uliveto— il quale si sviluppa a gradoni,degradante verso la via comunale in direzione Est-Ovest, soprastante al locale.

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关于这场拍卖的常见问题

Torchiara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.468。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
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Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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