Karte der Umgebung: San Nicola Manfredi, Contrada Baglivi, 5, 82010, San Nicola Manfredi, Benevento
Fläche 105 m²

Fabbricato San Nicola Manfredi, Benevento – Base €109.470 | Asta Giudiziaria

San Nicola Manfredi, Contrada Baglivi, 5, 82010, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale indipendente sito in zona agricola periferica, composto da tre subalterni per un totale di circa 315 mq lordi più un terrazzo di 25 mq. L'edificio, costruito ante 1967, versa in stato di degrado con necessità di ristrutturazione integrale. Il terreno circostante, di forma rettangolare, ha superficie variabile tra 1.665 e 2.095 mq a seconda della particella. Il valore di mercato stimato è di 110.970 euro.

Festgestellte Risiken (4)

  • Edificio non accatastato e privo di regolarità urbanistica, con necessità di sanatoria catastale e pratica DOCFA Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (3)

  • Posizione tranquilla e immersa nel verde, in zona agricola periferica con traffico limitato Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −1,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupato dall'esecutato con diritto di abitazione, situazione che potrebbe complicare la liberazione Verweis Gutachten, S. 3
  • Accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di ipoteche giudiziali e vincoli derivanti da decreti ingiuntivi e atti di cessione

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) totale del fabbricato di circa 340 mq lordi, potenziale per riqualificazione residenziale Verweis Gutachten, S. 13
  • Terreni con superficie complessiva di oltre 5.500 mq, potenzialmente valorizzabili per attività agricole o residenziali Verweis Gutachten, S. 13
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 110.970 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −1,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
109.470 €
Gebotsfrist
07/01/2027
Gericht
Tribunale di BENEVENTO
Fläche
105 m²
Preis pro m²
€ 1.043/m²

Beschreibung des Loses

Fabbricato rappresentato da una casa di campagna indipendente, su tre livelli e divisa in tre subalterni ognuno di circa 105 mq.; situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. L’immobile è totalmente da completare e da ristrutturare.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Nicola Manfredi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 08/01/2027 beim Tribunale di BENEVENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €109.470. Das zulässige Mindestgebot beträgt €82.102. Die Mindesterhöhung beträgt €1.095.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Benevento Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Gebäude in Benevento Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Benevento

Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€42.329
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€43.285
Intero della piena proprietà di capannone sviluppantesi su due livelli con corte esterna di circa mq.496
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Endet am 19/10/2026
€49.000
Unità immobiliare ubicata in Montesarchio (BN) alla Via Napoli n.20, costituita dal seguente immobile così identificato al Catasto Fabbricati al Fgl. 31, p.lla 229, sub. 20, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superf. Catastale 94 + mq 2 aree scoperte mq, rendita catastale € 553,90.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€163.125

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich