Fabbricato a Lamezia Terme — base €100.588

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda una procedura esecutiva immobiliare con 9 lotti ubicati in comuni della (indirizzo omesso). I beni pignorati includono fabbricati residenziali, magazzini e terreni, con documentazione catastale e urbanistica analizzata. Sono state rilevate criticità edilizie, occupazioni e possibili abusi su alcuni lotti. La stima del valore di mercato è stata calcolata per ciascun lotto con metodo comparativo e abbattimenti per vizi occulti e oneri non eliminabili.

Festgestellte Risiken (6)

Presenza di coperture in eternit nei lotti 8 e 9, con necessità di bonifica

Positive Aspekte (5)

Posizione centrale in zona residenziale per i lotti 2, 3 e 4

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −59,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Abusi edilizi non sanati nei lotti 8 e 9, con domande di condono in corso
Occupazione da parte di terzi in alcuni lotti, con contratti di locazione non trascritti
Irregolarità nella continuità delle trascrizioni catastali per il magazzino (lotto 1) Verweis Gutachten, S. 15
Possibile presenza di vincoli paesaggistici o ambientali non dichiarati
Spese condominiali insolute negli ultimi due anni per alcuni lotti

Weitere positive Aspekte

(indirizzo omesso) conservativo buono per i fabbricati dei lotti 2, 3 e 4
Accessibilità agevole per tutti i lotti, con strade asfaltate e servizi pubblici vicini
Presenza di documentazione catastale e urbanistica completa per la maggior parte dei lotti
Valore di mercato stimato con metodo comparativo e supportato da comparabili locali

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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 248.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −59,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà di un compendio immobiliare, costituito da un terreno e da due fabbricati. I due fabbricati, sono identificati al C.U. sul foglio di mappa 58 particella 596 sub 2 e 597 sub 2. Il fabbricato identificato con la particella 596 ha una superficie di 99,83 mq ripartita in sei ambienti. Il fabbricato identificato con la particella 597 sub 2 e una superficie di 85,04 mq ripartita in quattro ambienti con destinazione stalla. Il terreno, di forma regolare di circa 7.071 mq,

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lamezia Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di LAMEZIA TERME statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €100.588. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.441. Die Mindesterhöhung beträgt €4.024.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 9.053
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 825
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 10.278
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 110.866

Fabbricato Lamezia Terme, Catanzaro – Base €100.588 | Asta Giudiziaria

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