Carte du secteur : Via del Progresso, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro

Fabbricato Lamezia Terme, Catanzaro – Base €100.588 | Asta Giudiziaria

Via del Progresso, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda una procedura esecutiva immobiliare con 9 lotti ubicati in comuni della (indirizzo omesso). I beni pignorati includono fabbricati residenziali, magazzini e terreni, con documentazione catastale e urbanistica analizzata. Sono state rilevate criticità edilizie, occupazioni e possibili abusi su alcuni lotti. La stima del valore di mercato è stata calcolata per ciascun lotto con metodo comparativo e abbattimenti per vizi occulti e oneri non eliminabili.

Risques relevés (6)

  • Presenza di coperture in eternit nei lotti 8 e 9, con necessità di bonifica

Points favorables (5)

  • Posizione centrale in zona residenziale per i lotti 2, 3 e 4

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −59,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Abusi edilizi non sanati nei lotti 8 e 9, con domande di condono in corso
  • Occupazione da parte di terzi in alcuni lotti, con contratti di locazione non trascritti
  • Irregolarità nella continuità delle trascrizioni catastali per il magazzino (lotto 1) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Possibile presenza di vincoli paesaggistici o ambientali non dichiarati
  • Spese condominiali insolute negli ultimi due anni per alcuni lotti

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) conservativo buono per i fabbricati dei lotti 2, 3 e 4
  • Accessibilità agevole per tutti i lotti, con strade asfaltate e servizi pubblici vicini
  • Presenza di documentazione catastale e urbanistica completa per la maggior parte dei lotti
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo e supportato da comparabili locali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 248.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −59,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
100.588 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di LAMEZIA TERME

Description du lot

Diritto di piena proprietà di un compendio immobiliare, costituito da un terreno e da due fabbricati. I due fabbricati, sono identificati al C.U. sul foglio di mappa 58 particella 596 sub 2 e 597 sub 2. Il fabbricato identificato con la particella 596 ha una superficie di 99,83 mq ripartita in sei ambienti. Il fabbricato identificato con la particella 597 sub 2 e una superficie di 85,04 mq ripartita in quattro ambienti con destinazione stalla. Il terreno, di forma regolare di circa 7.071 mq,

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lamezia Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di LAMEZIA TERME.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €100.588. L’offre minimale admise est de €75.441. Le montant minimal de surenchère est de €4.024.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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