区域地图：Via del Progresso, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro

Fabbricato Lamezia Terme, Catanzaro – Base €100.588 | Asta Giudiziaria

Via del Progresso, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

La perizia riguarda una procedura esecutiva immobiliare con 9 lotti ubicati in comuni della (indirizzo omesso). I beni pignorati includono fabbricati residenziali, magazzini e terreni, con documentazione catastale e urbanistica analizzata. Sono state rilevate criticità edilizie, occupazioni e possibili abusi su alcuni lotti. La stima del valore di mercato è stata calcolata per ciascun lotto con metodo comparativo e abbattimenti per vizi occulti e oneri non eliminabili.

发现的风险 (6)

  • Presenza di coperture in eternit nei lotti 8 e 9, con necessità di bonifica

有利因素 (5)

  • Posizione centrale in zona residenziale per i lotti 2, 3 e 4

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,4% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Abusi edilizi non sanati nei lotti 8 e 9, con domande di condono in corso
  • Occupazione da parte di terzi in alcuni lotti, con contratti di locazione non trascritti
  • Irregolarità nella continuità delle trascrizioni catastali per il magazzino (lotto 1) 评估报告参考，第 15 页
  • Possibile presenza di vincoli paesaggistici o ambientali non dichiarati
  • Spese condominiali insolute negli ultimi due anni per alcuni lotti

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo buono per i fabbricati dei lotti 2, 3 e 4
  • Accessibilità agevole per tutti i lotti, con strade asfaltate e servizi pubblici vicini
  • Presenza di documentazione catastale e urbanistica completa per la maggior parte dei lotti
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo e supportato da comparabili locali
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与市场对比

评估报告估值：€ 248.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −59,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.588 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME

拍品描述

Diritto di piena proprietà di un compendio immobiliare, costituito da un terreno e da due fabbricati. I due fabbricati, sono identificati al C.U. sul foglio di mappa 58 particella 596 sub 2 e 597 sub 2. Il fabbricato identificato con la particella 596 ha una superficie di 99,83 mq ripartita in sei ambienti. Il fabbricato identificato con la particella 597 sub 2 e una superficie di 85,04 mq ripartita in quattro ambienti con destinazione stalla. Il terreno, di forma regolare di circa 7.071 mq,

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关于这场拍卖的常见问题

Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.588。 最低有效出价为 €75.441。 最低加价幅度为 €4.024。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€63.168

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