区域地图：Via Degli Uliveti, 47, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro

Abitazione Di Tipo Civile Lamezia Terme, Catanzaro – Base €36.082 | Asta Giudiziaria

Via Degli Uliveti, 47, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

La perizia riguarda una procedura esecutiva immobiliare con 9 lotti ubicati in comuni della (indirizzo omesso). I beni pignorati includono fabbricati residenziali, magazzini e terreni, con documentazione catastale e urbanistica analizzata. Sono state rilevate criticità edilizie, occupazioni e possibili abusi su alcuni lotti. La stima del valore di mercato è stata calcolata per ciascun lotto con metodo comparativo e abbattimenti per vizi occulti e oneri non eliminabili.

发现的风险 (6)

  • Presenza di coperture in eternit nei lotti 8 e 9, con necessità di bonifica

有利因素 (5)

  • Posizione centrale in zona residenziale per i lotti 2, 3 e 4

其他发现的风险

  • Abusi edilizi non sanati nei lotti 8 e 9, con domande di condono in corso
  • Occupazione da parte di terzi in alcuni lotti, con contratti di locazione non trascritti
  • Irregolarità nella continuità delle trascrizioni catastali per il magazzino (lotto 1) 评估报告参考，第 15 页
  • Possibile presenza di vincoli paesaggistici o ambientali non dichiarati
  • Spese condominiali insolute negli ultimi due anni per alcuni lotti

其他有利因素

  • Stato conservativo buono per i fabbricati dei lotti 2, 3 e 4
  • Accessibilità agevole per tutti i lotti, con strade asfaltate e servizi pubblici vicini
  • Presenza di documentazione catastale e urbanistica completa per la maggior parte dei lotti
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo e supportato da comparabili locali
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
36.082 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME

拍品描述

Diritto di piena proprietà di un appartamento residenziale, posto al piano secondo di un fabbricato di maggiore consistenza. Il fabbricato ospitante il predetto appartamento è accessibile dal civico n. 47 della via Degli Uliveti attraverso una stradina privata, raggiungibile per mezzo di un cancello elettrico, realizzata sulle particelle di terreno identificate con i nn.1189, 230 e 226 su cui si dovrà istituire una servitù di passaggio di fatto già esistente.

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关于这场拍卖的常见问题

Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.082。 最低有效出价为 €27.061。 最低加价幅度为 €1.443。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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