Fabbricato al piano S1, S2 e terra di 189 mq. +6 Fotos

Fabbricato Monte San Giovanni Campano, Frosinone – Base €68.160 | Asta Giudiziaria

Via Panicelli, 25, Monte San Giovanni Campano, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato civile ubicato a Monte San Giovanni Campano, composto da un'abitazione principale e un garage. L'abitazione, edificata in epoche diverse a partire dalla metà del secolo scorso, versa in stato di manutenzione pessimo con gravi infiltrazioni, umidità e lesioni strutturali. Il garage, di natura abusiva e inagibile, presenta gravi problemi statici e richiede demolizione. La zona è agricola-collinare sufficientemente urbanizzata. La perizia attesta la completezza della documentazione ex art. 567 c.p.c. e la presenza di un pignoramento immobiliare trascritto nel 2024.

Festgestellte Risiken (6)

  • (indirizzo omesso) manutentivo pessimo con infiltrazioni diffuse e lesioni strutturali Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola-collinare sufficientemente urbanizzata con presenza di fabbricati residenziali Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −19,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Abusivismo edilizio del garage con impossibilità di sanatoria ordinaria Verweis Gutachten, S. 19
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 77.529,00 Verweis Gutachten, S. 17
  • Assenza di certificazioni energetiche, impiantistiche e di agibilità Verweis Gutachten, S. 19
  • Rischio di servitù occulte non rilevabili da fonti pubbliche Verweis Gutachten, S. 12
  • Difformità catastali tra planimetria depositata e stato dei luoghi Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) lorda complessiva dell'abitazione pari a 279 mq (126+108+45) Verweis Gutachten, S. 8
  • Valore di stima dell'abitazione pari a € 85.050,00 (€ 450/mq con riduzione 20% per stato conservativo) Verweis Gutachten, S. 21
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale della proprietà Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 85.050 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −19,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
68.160 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

Fabbricato al piano S1, S2 e terra di 189 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monte San Giovanni Campano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €68.160. Das zulässige Mindestgebot beträgt €51.120. Die Mindesterhöhung beträgt €6.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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