Fabbricato al piano S1, S2 e terra di 189 mq. +6 张照片

Fabbricato Monte San Giovanni Campano, Frosinone – Base €68.160 | Asta Giudiziaria

Via Panicelli, 25, Monte San Giovanni Campano, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato civile ubicato a Monte San Giovanni Campano, composto da un'abitazione principale e un garage. L'abitazione, edificata in epoche diverse a partire dalla metà del secolo scorso, versa in stato di manutenzione pessimo con gravi infiltrazioni, umidità e lesioni strutturali. Il garage, di natura abusiva e inagibile, presenta gravi problemi statici e richiede demolizione. La zona è agricola-collinare sufficientemente urbanizzata. La perizia attesta la completezza della documentazione ex art. 567 c.p.c. e la presenza di un pignoramento immobiliare trascritto nel 2024.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) manutentivo pessimo con infiltrazioni diffuse e lesioni strutturali 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola-collinare sufficientemente urbanizzata con presenza di fabbricati residenziali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,9% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Abusivismo edilizio del garage con impossibilità di sanatoria ordinaria 评估报告参考，第 19 页
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 77.529,00 评估报告参考，第 17 页
  • Assenza di certificazioni energetiche, impiantistiche e di agibilità 评估报告参考，第 19 页
  • Rischio di servitù occulte non rilevabili da fonti pubbliche 评估报告参考，第 12 页
  • Difformità catastali tra planimetria depositata e stato dei luoghi 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) lorda complessiva dell'abitazione pari a 279 mq (126+108+45) 评估报告参考，第 8 页
  • Valore di stima dell'abitazione pari a € 85.050,00 (€ 450/mq con riduzione 20% per stato conservativo) 评估报告参考，第 21 页
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale della proprietà 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 85.050 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
68.160 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

Fabbricato al piano S1, S2 e terra di 189 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Monte San Giovanni Campano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.160。 最低有效出价为 €51.120。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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