Trattasi di compendio costituito da un’unica unità immobiliare, avente funzioni produttive connesse alle attività agricole e composto da più porzioni differenti per destinazione d'uso propria. Tra le varie porzioni, vi sono magazzini, cantine, ripostigli, porticato oltre a porzione destinata a locale per ristorazione (attualmente dismesso), ricoveri per attrezzature agricole e altra porzione oggetto di interventi edilizi mai completati. Il secondo bene è costituito da un terreno confinante con il compendio +11 Fotos

Fabbricato Rosignano Monferrato, Alessandria – Base €326.412 | Asta Giudiziaria

Via Prielli, 15030 Rosignano Monferrato AL, Italia, 15030, Rosignano Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Complesso rurale in zona collinare del (indirizzo omesso) composto da una cascina con annesso terreno agricolo, entrambi in stato di conservazione variabile con porzioni in buono stato e altre in abbandono o con interventi incompleti. L'immobile è ubicato in frazione isolata, a circa 4 km dal centro abitato più vicino, con accessibilità tramite strade ordinarie. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €326.412 per il lotto unico.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione parziale dell'immobile da parte di terzi

Positive Aspekte (5)

  • presenza di porzioni in buono stato di conservazione (locali per ristorazione, magazzini)

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate
  • vincolo di destinazione agricola gravante sull'immobile
  • interventi edilizi incompleti e coperture lesionate
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario
  • situazione catastale non aggiornata

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona rurale con potenzialità di recupero anche a fini ricettivi
  • superficie complessiva significativa (460 mq edificio + 3.548 mq terreno)
  • accessibilità garantita da strade ordinarie
  • assenza di vincoli condominiali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 326.412

Schätzwert laut Gutachten: € 326.412 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
326.412 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

Trattasi di compendio costituito da un’unica unità immobiliare, avente funzioni produttive connesse alle attività agricole e composto da più porzioni differenti per destinazione d'uso propria. Tra le varie porzioni, vi sono magazzini, cantine, ripostigli, porticato oltre a porzione destinata a locale per ristorazione (attualmente dismesso), ricoveri per attrezzature agricole e altra porzione oggetto di interventi edilizi mai completati. Il secondo bene è costituito da un terreno confinante con il compendio

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rosignano Monferrato statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €326.412. Das zulässige Mindestgebot beträgt €244.809. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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